[Alicia Hunt]: Bem-vindo. Não sei se alguém é completamente novo neste escritório. Eu sou Alicia Hunt. Sou diretor de planejamento, desenvolvimento e sustentabilidade da cidade. Estou aqui hoje à noite com Zach Bares, presidente do Conselho da Cidade, Kate Collins, vice -presidente do Conselho da Cidade, nossa consultora, Paola Ramos Martínez, e meu cérebro não dirão o nome de Jimmy, o nome negro de sua cabeça, Jimmy Rocha de Innis é consultora, e Emily Innis está remota hoje à noite, gerenciando o planejador sênior de Danielle Evans conosco hoje à noite. Portanto, o plano, como fizemos com outras perguntas e respostas, é que os consultores farão uma apresentação. Hum, o que estamos vendo qual é a proposta neste momento, e abriemos para Q e A, nesta sala, é bastante difícil ter conversas lá. Veremos como está indo. Resposta ou perguntas visuais. Alicia, você está quebrando um pouco.
[Unidentified]: Você pode apontar isso. Você pode ser muito específico sobre as coisas lá.
[Alicia Hunt]: Quando fazemos perguntas e respostas gerais, é realmente útil, principalmente para as pessoas na sala, se suas perguntas são sobre a visão geral ou seus comentários em geral. Se você quiser saber exatamente o que está acontecendo na localização da sua casa, essa seria uma conversa individual que você pode ter lá. E em algum momento, Jimmy também poderia ir lá para ajudá -lo a encontrar. Jimmy é nosso especialista em mapeamento. Literalmente, esse é o seu trabalho. Portanto, podemos ver perguntas muito específicas e gráficos muito específicos no mapa, e então podemos pegar aqueles que escrevem para os consultores.
[SPEAKER_24]: Estamos prontos para a apresentação? Você quer dizer alguma coisa?
[Unidentified]: Algumas pessoas estão usando Wi-Fi. Talvez eles possam ativá -lo.
[SPEAKER_24]: Estamos tendo alguns problemas com o Wi-Fi. Serviço de Internet
[Alicia Hunt]: Estamos todos no Wi-Fi convidado. Bem. E eu só quero contar às pessoas em zoom, se você tiver problemas com alguma coisa, envie uma mensagem para Emily porque é remota e é mais fácil para ela ver que essa mensagem veio. Você pode tentar me enviar uma mensagem, mas pode não perceber e pedir desculpas.
[Paula Ramos Martinez]: Olá pessoal. Todo mundo me ouça bem?
[Emily Innes]: Há um eco quando você fala, Paola. O som está entrando e saindo.
[Paula Ramos Martinez]: É melhor agora?
[Emily Innes]: Isso é melhor.
[Paula Ramos Martinez]: OK. Interrompa -me sempre que quiser. Apenas me avise. E vou começar agora com a apresentação. Então, nossa agenda, faremos um pouco da introdução, parte da linha do tempo do processo. Então, o que estamos fazendo? Quais são os problemas sobre os quais vamos falar? Quais são as questões futuras sobre as quais falaremos? Quando são essas oportunidades para comentários públicos? Não é tarde. Ainda temos muitas coisas diferentes Uh, reuniões e diferentes tipos de reuniões, onde podemos falar e continuar lendo comentários públicos. Hum, e então iremos ao assunto hoje à noite, que é a Praça, Medford Square e os anos 80. Hum, então eu sei que muitas das pessoas que usam as coisas já sabem apenas para novas pessoas, pessoas que se reúnem pela primeira vez. Uh, eu só quero falar um pouco. O que estamos fazendo? Estamos dando uma olhada no zoneamento, o zoneamento atual do colecionador. Estamos trazendo o plano abrangente assinado e lançado em janeiro de 2023. Também estamos vendo o plano de ação e adaptação climática em 2022. E estamos trazendo todos os princípios e todos os Todas as coisas e questões que foram identificadas e os problemas que o zoneamento teve, e estamos trazendo e observando como podemos atender aos princípios identificados nesses planos. Eles têm um mapa de visão. Este é o que você vê neste momento. E aqui eles dividiram a cidade em diferentes áreas. Então, corredores, quadrados, distritos institucionais especiais e distritos residenciais. E é assim que abordamos esse processo. Então vamos com os corredores. Fizemos uma City Avenue e Salem Street Runner, e eles já melhoraram. Estamos olhando para os distritos residenciais, Hum, agora estamos no conselho da cidade. Hum, e hoje estamos olhando para os quadrados. Não quero olhar para o resto dos quartos e a descrição da rua. E bem, será, hum. Então, o que é esse processo? Como fazemos esse processo até termos um distrito aprimorado ou uma nova mudança no zoneamento? Fazemos isso em quatro etapas. Primeiro, apresentamos ao Conselho da Cidade um novo tema. Recebemos comentários do público. Apresentamos pelo menos pela segunda vez. E então a referência é feita do Conselho da Cidade ao Conselho da Cidade. Vamos ao conselho da cidade, apresentamos as recomendações da cidade com nossas próprias recomendações e comentários públicos, e quando eles sentem que estão preparados, eles votam e o encaminham para o Conselho da Cidade. Mais uma vez, essa questão no Conselho da Cidade, vemos a opinião pública e depois votos e depois aprovamos. Portanto, existem muitas etapas antes de serem aprovadas. Neste momento, na reunião do Comitê de Planejamento e Permissão, é o primeiro passo que apresentamos as questões e o Conselho da Cidade se prepara para votar e se referir à cidade, o conselho da cidade. E agora estamos no comercial. Fizemos o, apresentamos os quadrados. Os quadrados se referem ao conselho da cidade. E nós somos, então eles foram apresentados ao conselho da cidade. Ontem tivemos uma apresentação ao conselho da cidade em distritos residenciais, em um processo diferente, um pouco paralelo, porque muitas vezes temos que fazer uma pequena viagem de ida e volta. E então temos reuniões públicas. Então, neste momento, temos, bem, não vemos, mas hoje estamos fazendo os quadrados. Mais tarde, em 29 de maio, veremos os outros corredores e depois os 9, estacionamento e TDM. Estes são os planejados. Novamente, alguns dos problemas, e apenas para omitir isso, para que possamos tê -lo. Sim.
[Alicia Hunt]: Podemos tentar uma coisa? Se você tentar sem esse microfone e veja se você pode projetar e as pessoas na sala podem ouvi -lo o suficiente. Se isso funcionar melhor?
[Paula Ramos Martinez]: Sim, porque é realmente um zoom eco. Bem. Emily, assim, você me ouve melhor?
[Emily Innes]: Muito, muito melhor.
[Paula Ramos Martinez]: Bem. Você pode me ouvir? Se você se aproximar, isso me ajudará muito. Desculpe. Se você me ouvir, você está bem. Vou tentar projetar se eu usar, apenas grito e faço isso para saber. Então, por exemplo, é a última proposta que demos ontem ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário nos distritos residenciais. Eu só queria mostrá -lo porque sempre tem a ver com o que estamos fazendo agora. Este mapa é com a proposta dos quadrados, a estrutura comercial nos outros corredores. Aprovamos a Salem Street e Mystic. Ainda estamos trabalhando nos outros corredores, no Medford Tufts e Wellington institucional. Então, aqui você vê mais ou menos como o mapa se junta. Distritos não -residenciais, todos são distritos não residenciais. Eles podem ter misto, comercial e alguns serão Residencial, mas existem principalmente áreas de densidade. Portanto, esta foi a primeira proposta para o resto para a estrutura comercial. E vamos ver a Praça Medford. Hum, então vamos investigar o zoneamento atual, o que já está lá. Hum, temos um comercial, e essa é a área rosa. Hum, permite seis andares à direita para a construção residencial multifamiliar. Para construção comercial, permite quatro andares à direita. E então qualquer estrutura permitida da ONUN tem 15 andares à direita. A Orange, a laranja escura que vemos no apartamento dois também permite os prédios residenciais de seis histórias certos. O uso comercial não é permitido e o uso do hotel é de 15 andares à direita. Depois, temos uma cor laranja mais clara nesta área que é residencial geral, ou seja, uma única unidade e duas unidades vivendo. Neste momento, também está sem ADU. E então, uma única família, isso está na área superior, uma única unidade e ADU. Então esse é o zoneamento atual. Não é exatamente o que está acontecendo hoje, longe do que vemos hoje. Este é um pouco do resumo para aqueles que mencionaram os padrões. Esta foi a primeira proposta que fizemos em 26 de março. E o que fizemos é Uso misto 1, Use misto 2A, Use misto 2B e Use misto 3. Esta foi a primeira proposta. Eu irei para o último, e este é o que agora foi referido do Conselho da Cidade para o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Então, novamente, os mesmos distritos para usos mistos. A diferença era como No mapa, era para expandir essa área de 2b para 3, e isso permite edifícios mais altos no momento. Em seguida, misture um e depois mude.
[Emily Innes]: Lamento interromper. Você tem cerca de dois slides atrás de nós.
[Paula Ramos Martinez]: Não, está tudo bem.
[Emily Innes]: Bem.
[Paula Ramos Martinez]: Você se atualiza agora?
[Emily Innes]: Podemos ver a atual ou eu posso ver a planilha de zoneamento atual.
[Unidentified]: Não é você, é a internet.
[Haggerty]: Sim.
[Unidentified]: Sim. Acabei de mudar. Você está no seu ponto de acesso.
[Emily Innes]: Paolo, o que poderia valer a pena é que eu me pergunto se compartilhar minha tela e acompanhar os slides. Se eu só o mantiver acordado. Sim. Bem. Estou apenas abrindo agora. Apenas um segundo para todos, eles resolvem isso.
[SPEAKER_13]: Sinto muito, estou tentando obter minha paciência.
[Emily Innes]: Bem, eu vou compartilhar. Mencione isso. Bem, modo de tela inteira. Então, eu vou alcançar. A última coisa que vi todo mundo foi. Este foi o zoneamento que vimos que vimos isso. Se você simplesmente não se importa de repetir um pouco para este 1.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, então isso foi feito na tabela de zoneamento atual. Então, um pouco do que eu acabei de dizer. E aqui temos a primeira proposta que fizemos para planejar e permitir em 26 de março. Fizemos uma nova análise e algumas sugestões dos conselheiros e do público. E então você pode ir para o próximo
[Emily Innes]: Emily, sim, é que eu mudei para 30 de abril. Bem. Apenas vá com o seu e me diga quando você desliza. Então, estou me dizendo quando. Sim, quando você for, quando estiver, então fale com o slide 20 e me diga quando você se move para o slide 21 e depois moveremos cada uma de nossas apresentações separadamente.
[Paula Ramos Martinez]: Isso é perfeito agora. Então, o que fizemos nas mudanças, como eu disse, estava realmente correto e, próximo aos 93, estendemos o uso misto de três. Fizemos alguma seção e análise e vimos que era perfeitamente possível. Essa é uma das mudanças, e as seguintes mudanças estão nas alturas permitidas dos distritos. Então, para usar um misto com densidade ou intensidade, temos quatro andares na lei e apenas uma história como zoneamento de incentivos, para que possa subir para cinco com zoneamento de incentivo. E essa é apenas a área ao sul da High Street, aqueles edifícios muito históricos. Sim, obrigado. Então temos um 2º uso misto. Isso permite cinco histórias da direita, mais duas com o zoneamento de incentivos, o que nos permite sete. Use misto 2B, ou seja, sete andares, mais dois, são nove com zoneamento de incentivo. Uso misto 3, oito andares à direita, mais quatro, é 12 com zoneamento de incentivo. Hum, então temos cerca de três bairros residenciais, na parte norte de uma família única existente na família, atualmente distrito que aumenta para o NR3. E então temos alguns residenciais urbanos para fazer a transição para o NR3, um, depois do outro lado para as áreas UL2. Hum, Então esse será o mapa. Este é o mapa que temos nas costas. Então, qualquer comentário são os mapas. Você pode ir para o próximo. Sim, os padrões de desenvolvimento que estamos usando são como podemos proteger distritos residenciais, bairros residenciais com esses desenvolvimentos. O que queremos ter certeza de que é a altura certa ao colocar uma casa residencial Por exemplo, a primeira coisa que fazemos é para os distritos residenciais, o que temos é a altura máxima. E então, pelo lote que está em frente ao distrito misto, e depois vamos em um ângulo de 45 graus, e isso nos dará a altura máxima. Não apenas isso, então deve ser respeitoso com a sombra, então a luz do dia eles são, Eles estão bloqueando. Então não queremos que isso aconteça. Portanto, pediremos na revisão do plano do site para adicionar uma condição de luz do dia. Então esse é o padrão mínimo de luz do dia e precisamos Isso é algo que queremos ver como pode ser escrito. Mas isso é algo que também queremos incluir. Então, com isso, protegeremos para que tenhamos, Huh, sete andares no alto à direita. Mas com essas coisas, você pode não ser capaz de ir a quatro, e isso é proteger, hum, o
[Emily Innes]: OK, e Pella, se todos puderem desligar o vídeo, acho que isso pode estar usando muita largura de banda. E a qualidade do som caiu um pouco. Ah, lá vamos nós. Vamos ver como isso é.
[Emily Innes]: Perfeito. Ok, vá em frente.
[Paula Ramos Martinez]: E então, por exemplo, nesta opção Se os lotes forem combinados, às vezes é mais fácil ter um revés da rua e poder ter um maior, para obter o prédio mais altura, mas ter alguns contratempos e contratempos. E então, se você compartilhar estacionamento, muitas coisas mais interessantes podem acontecer. Você pode ir para o próximo? Então aqui está a Medford Square. Não vamos olhar para a West Medford Square. Se você tiver alguma dúvida no final, pode perguntar absolutamente. Veremos o zoneamento também existe para West Medford. Você pode ir para o próximo?
[Emily Innes]: Deve estar em 25.
[Paula Ramos Martinez]: Obrigado. Sim, isso é perfeito. Então, como você pode ver, esses são os mesmos distritos que vimos antes. Commercial One, que permite 6 andares à direita para construção residencial, 4 andares por direito para comerciais e 15 andares à direita para qualquer outra estrutura. Aqui temos um apartamento, é esse tipo de cor de salmão. E essas são três histórias por direito e não comercial permitido. E então temos o mínimo, menos de 60 bairros, que é o residencial geral e único da família. Se você for para o próximo, 26. Acho que veremos a mesa, como fizemos no anterior. Se você pode ir para o próximo.
[Elizabeth Bayle]: Eu estaria acordado.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, esta é a primeira proposta. Podemos ir para o próximo, para que o último possa explicar. Na apresentação, é, por isso, se alguém estiver interessado. Como você pode ver, vamos deixar a maior intensidade ao longo da rua mais alta e depois ao longo dos trilhos da ferrovia, ao longo da ferrovia. E esse é o seu uso misto MX 2B. Isso permite o mesmo que na Medford Square, sete andares à direita, além de dois com zoneamento de incentivo. Depois, temos os bairros, temos os distritos residenciais. Temos o uso misto 2A, então existem cinco pisos de zoneamento de incentivos e dois incentivos que o fazem sete. Então, indo além, temos o residencial urbano. Estes são apenas usos residenciais. Ou seja, a cor vermelha que permite três unidades até, não há limite, multifamiliares sem limite de unidades. E isso serão três histórias por certo. Então, temos alguns. Esta era uma proposta residencial anterior. Temos a versão atualizada nos mapas. Mas também era aumentar a intensidade ao longo dos trilhos da proposta anterior. E tivemos a mesma atualização para cada um dos distritos com essa altura adicional. Se você pode ir para o próximo. Nós não vemos isso. Sozinho, tudo bem. Você pode ir para o próximo. Agora vamos iniciar unidades habitacionais de acessórios. Sim. A unidade de habitação acessória, Isso vem de um documento que é o guia da unidade de desenho de acessórios de Boston. É um livro e guia muito bons, por isso, se alguém estiver interessado, eles têm muitos exemplos. planos, etc. Portanto, é muito interessante que você possa ver isso. A unidade de habitação acessória é um acessório usado para o uso principal de um distrito residencial para permitir moradias adicionais sem contar como outra casa, por isso é permitido. Pode ser interno, pode ser conectado e separado. Estes já têm em seu zoneamento. Pode ter permitido unidades de acessórios. As condições são um pouco diferentes. Então, neste momento, não, acho que foi em fevereiro, havia uma nova lei de Massachusetts, lei geral e mudou um pouco do que pode permitir ou não. E criou esse novo uso do uso protegido da ADU. E então precisamos ajustar o zoneamento atual para a ADU no zoneamento de Medford. Então isso também vai A lei geral de massa. Você pode ir para o próximo. Você pode ir para o próximo. Neste momento, o que você fará são muitos exemplos. Isso é deste guia. Como você pode fazer isso se tiver formas muito diferentes de Adicione um novo ADU à sua casa. Portanto, é como o tamanho pequeno do lote, então você pode ir para o meio e depois podemos ver a grande opção. Então, quando eu sou a pequena Emily, você pode ir, eu só vou falar sobre ele, mas você pode continuar. Em geral, com isso, eles usarão sua história meio ou no meio, serão presos com mais facilidade. E então, no grande, ele se separará. Então, todas as diferentes maneiras pelas quais você pode construir um ADU. Se você pode ir para o próximo, Então, adicionaremos novas definições e é isso que é um ADU de uso protegido? O que é um distrito de zoneamento residencial único? É assim que a lei diz que a ADU protegida é permitida em um distrito de zoneamento residencial de uma única casa. O que isso significa? Isso significa que qualquer distrito permitiu escrever ou por permissão especial de uma única unidade habitacional. E então temos um IDU local, e é, é um uso que não está protegido, para que você possa usar para obter mais flexibilidade onde deseja tê -los. Assim, por exemplo, se quisermos adicioná -lo a outras áreas em que não temos a unidade exclusiva, para que o uso protegido não se aplique, podemos ter um IDU local para que eles também possam usá -lo. Sim. Seguindo. Hum, então da lei estadual, esta é a verdadeira lei estadual. Hum, existem alguns regulamentos que, por exemplo, destinados a alguns deles, eles tinham esses regulamentos, como os requisitos de ocupação do proprietário. Hum, há um estacionamento mínimo, uh, uso e tampas da unidade de restrição aguda. Qual é a relação entre a casa principal? Portanto, se você estiver anexado ou separado, neste momento não podemos fazer nenhuma diferença e não podemos aplicar essas regras. Qualquer coisa que tenha o zoneamento atual que deve ser tomado. Então temos alguns padrões sem dimensão. Ele fala sobre distritos históricos, como poderíamos ter alguns padrões de design e padrões addimensivos que são diferentes para essas áreas, para estruturas não conformes existentes ou essas permissões especiais para a alfândega. Vá para o próximo. Qualquer dúvida sobre isso pode nos perguntar qualquer um de nós e sua equipe, responderemos. Então, o que eles são, sim? Não, não, não, não, não. Esses são que temos esses regulamentos. Então, tudo o que, por exemplo, a cobertura do edifício, o espaço aberto. Agora temos espaço aberto permeável, qualquer coisa necessária. Ainda pode ser necessário permitir 80 anos. Você precisa seguir as mesmas regras. Sim. A única coisa são certos requisitos que não podemos pedir mais para áreas protegidas. E isso é, por exemplo, o proprietário do QMC. Para que, no prédio principal, tenho que deixar o proprietário do prédio e depois 80 ou vice -versa. Não podemos mais perguntar isso.
[Unidentified]: Eles podem ser alugados. Sim. Você não pode ouvi -lo em zoom, então você deve repetir as perguntas.
[Paula Ramos Martinez]: Bem, então ele está pedindo ao público, temos uma pergunta sobre se algum dos requisitos residenciais se aplica à ADU. Então, estamos respondendo que absolutamente, sim. Os requisitos dos contratempos, as restrições de altura, são um pouco diferentes para alguns deles, e podemos ver isso mais tarde. Mas sua cobertura de construção, nossa exigência de espaço aberto, permeabilidade, tudo isso se aplicará. Estacionamento mínimo, temos alguns mínimos de estacionamento, dependendo de estar dentro ou fora da meia -milha transmitida.
[Unidentified]: Então todos aqueles.
[Paula Ramos Martinez]: Você pode apoiar um slide, Emily?
[Emily Innes]: Um slide retorna.
[Paula Ramos Martinez]: Por favor. Então eles têm seus próprios regulamentos de estacionamento. Aplique regulamentos de estacionamento para moradia. Assim, por exemplo, para uma família, para uma única unidade de alojamento, você precisa de dois lugares de estacionamento. Para uma ADU, você não precisará de dois. Você precisará de um. Então eles são diferentes para estacionamento.
[Unidentified]: Este é um regulamento proibido.
[Paula Ramos Martinez]: Porque você não pode pedir que eles façam um requisito mínimo maior do que eles pedem. Portanto, eles solicitarão, da Lei do Estado, o uso protegido, o uso de anúncios, solicitará 800 metros de um tráfego de alta frequência de alta frequência, solicitará zero em alguns lugares. E por fora, ele é um. Portanto, o que você pode fazer é solicitar que, se você estiver do lado de fora, mas não pode pedir dois. Por exemplo, você não pode solicitar sua própria parte nos regulamentos. Você tem que seguir aqueles que têm os estados. Esse não é o texto inteiro da lei. Eles são apenas as coisas que Acho que fiz os pontos de bala com segurança. Mas nós temos o regulamento. Eu posso mostrar a você mais tarde se você quiser ver tudo. Mas eles têm alguns mínimos de estacionamento. O ponto é que você não pode pedir mais do que esses mínimos. Mais do que os mínimos máximos.
[Emily Innes]: Acho que podemos ter perdido o som de todos.
[Haggerty]: Estou apenas registrando pessoas na sala.
[Paula Ramos Martinez]: Desculpe, então se você perguntar sobre o requisito mínimo de estacionamento que vemos aqui como um regulamento proibido, então somos Por isso, estamos dizendo que a regulamentação mínima de estacionamento não pode ser mais restritiva do que eles pedem. Então, no caso de ADU do lado de fora da meia milha desse alto trânsito, você estaria pedindo um. Você pode pedir zero, mas pode pedir dois. É isso que você pode perguntar.
[SPEAKER_24]: Sim, continuaremos e, se você tiver mais perguntas, podemos fazê -lo no final, mas não hesite em continuar com isso.
[Paula Ramos Martinez]: Você pode ir para o próximo? O adus local? Sim, essas são as decisões municipais que você pode tomar para a ADU local. Portanto, você pode permitir unidades habitacionais acessórias em qualquer distrito, distrito residencial, por lei ou permissão especial. Você pode permitir a ADU maior do que aqueles com restrição de 900 pés quadrados. Os municípios podem permitir CEGs adicionais no mesmo lote, mas precisarão de uma permissão especial para esse segundo ADU. Em aluguel de curto prazo, cada município estabelecerá se isso é algo que eles gostariam de restringir ou proibir esses aluguéis de curto prazo
[Emily Innes]: Pessoas na sala, não podemos mais ouvir ninguém falar.
[Paula Ramos Martinez]: Aqui estamos nós. Sinto muito, acabei de sair. Desculpe. Você pode nos ouvir agora?
[Unidentified]: Sim.
[Paula Ramos Martinez]: Obrigado. Então, agora a ADU protegida, temos alguns padrões dimensionais, e isso é 900 pés quadrados ou metade da área bruta da casa principal, que é menor, por isso é mais restrita. Eles têm alguns requisitos e padrões dimensionais e não podem ser mais restritos do que os padrões dimensionais para o alojamento principal. para residencial único ou para a estrutura acessória. Então, qual é a maior permissão desses três, é isso que você pode usar para o ADU. Assim, por exemplo, se minha casa principal é um duplex, e então eu tenho duas histórias e meio, meu ADU pode ser de dois andares, dois andares e meio.
[Alicia Hunt]: Mas ainda é, uau. Mas ainda não pode ser maior que os 900 pés quadrados. É um exemplo louco, mas é legal.
[Unidentified]: Às vezes, as leis estaduais não fazem sentido como gostariam.
[Paula Ramos Martinez]: Às vezes, eles só querem fazer muita flexibilidade e, portanto, isso termina.
[Emily Innes]: Acho que sim, por exemplo, você pode virar um edifício existente. Sim.
[Paula Ramos Martinez]: E então, se o tivermos. Os distritos residenciais, que são permitidos em cada um deles, e então que tipo de ajuda se aplicaria e, em seguida, quantas unidades máximas teriam uma data. Então, NR1, residencial do bairro 1, possui apenas uma unidade habitacional e conversão histórica. Também podemos falar sobre conversão histórica, se você tiver essa pergunta que tem. Mas principalmente, seria se tivesse um armazém histórico e isso significa que você não precisa se registrar em nenhum lugar, é apenas que precisa ter mais de 75 anos. Se for esse o caso, é histórico e você pode torná -lo uma unidade múltipla. Ele teria protegido a ADU, que é um cheque, porque ele tem uma única unidade habitacional em seu distrito, conforme permitido por lei. E então você pode adicionar um segundo ADU que será um ADU local para obter permissão especial. Para energia, temos semelhante, por isso temos uma única unidade habitacional que nos dá o direito a esse ADU protegido e teremos duas unidades e conversão histórica. Você pode ter um ADU local, isso fará isso, seria possível por duas unidades mais a ADU, que é como três unidades, e vice -versa, você pode ter um quarto. NR3, você tem cerca de 1-3 unidades. Então, como você tem a unidade exclusiva, novamente, você tem o uso do uso protegido. E então você pode ter um segundo BU na direita. Este BU é para qualquer estrutura principal Distrito, o ADU protegido. Isso significa que, para uma única família, para um duplex e para três unidades, você pode adicionar os costumes protegidos, uma permissão especial extra. E então você pode ter cinco no total. E então, para UR1 e U2, e é por isso que também pegamos os de apenas um uso, é porque também queremos controlar um pouco esse ADU. Caso contrário, em qualquer uma das principais estruturas permitidas, você poderá fazer esses dois costumes adicionais. E então temos moradia de duas unidades, moradia de três unidades, um multiplex que sobe para seis, E então os outros dois. Então isso vai de duas a seis unidades. Você pode adicionar um ADU local, mas apenas uma, duas unidades e três unidades. E então eu poderia adicionar outro ao ADU local para uma licença especial. UR2 seria o mesmo. Você pode ir aqui de três e não há limite. Esta é uma área multifamiliar. Então Ou entre ele, você pode ter um ADU. Nestes dois bairros, você é um e tem dois. Se for uma família única existente, você pode adicionar o ADU a essas famílias solteiras. Eles estão protegidos neles. Podemos ir para o próximo? Vou adicionar mais um, eu acho. Portanto, isso deve decidir, está decidido agora, ou pelo menos foi enviado ao Conselho de Desenvolvimento da Cidade. O segundo ADU será permitido pela permissão social. A ADU local para permissão social é protegida ADU. O máximo é de 900 pés quadrados. Queremos permitir um AUS maior para a estrutura da história fiscal. Então, estamos encorajando isso, na verdade. Reabilitação de estruturas históricas. Novamente, isso deve ter mais de 75 anos. E então as dimensões, a dimensão dos padrões, devemos primeiro aprovar os distritos residenciais nos quais estamos trabalhando no Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Aprovado, então podemos retornar com os padrões nacionais para que tenhamos o mais novo. E podemos vê -los nos rascunhos do idioma que temos lá. Então, se você estiver interessado, podemos alcançá -lo completamente. E acho que seria o último. Você pode verificar Emily, por favor?
[Emily Innes]: Esse é o último.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, obrigado. Então, queremos falar sobre a ferramenta interativa. Não sei se você quer fazer isso antes ou depois de perguntas e respostas.
[Alicia Hunt]: Acho que podemos mencionar que o temos e não apresentá -lo neste momento, porque conversamos há uma hora. Eles são 7,40, então quero dar às pessoas a oportunidade de fazer perguntas.
[Paula Ramos Martinez]: Então Jimmy estará lá com a ferramenta interativa que temos. Este é um mapa que temos na internet. É público para todos. E ele tem todas as informações de seu zoneamento atual, suas dimensões atuais de seu lote. Então você pode pesquisar seu lote. Entre na sua sorte, veja quais são os seus existentes, a situação atual disso, qual é o zoneamento atual, quais são o zoneamento proposto ou aprovado nesse lote. Então, o que estamos sugerindo? Então, se desejar, e se você estiver interessado nisso, tem muitas informações. Ele será atualizado toda vez que atualizarmos qualquer uma das propostas. Então, se você estiver interessado nisso, ele pode explicar isso. Pode ser usado.
[Unidentified]: Eu publiquei no bate -papo.
[Emily Innes]: Nós perdemos o som.
[Paula Ramos Martinez]: O tiro de som. Ele saiu por cerca de 30 segundos. OK.
[Emily Innes]: Sim, vincule o bate -papo para aqueles online. Para que eles possam olhar para isso.
[Paula Ramos Martinez]: Sim, isso é ótimo. Obrigado. Sim, você pega isso. Sim. Tudo bem.
[Alicia Hunt]: Então, ele estava apenas movendo nosso microfone que eles estão usando para nos ouvir no zoom. Então, colocaremos o link para isso estará no site amanhã e podemos trabalhar. Honestamente, alguns desses cartões são sempre ou 0 é como lê -lo. Ok, mas quero dizer, para as pessoas que perguntaram. Fale com Jimmy, ele dará a você quando nos separarmos aqui. Por isso, queríamos mudar para algumas perguntas e respostas, porque isso foi anunciado como perguntas e respostas e houve muita apresentação e está atrasado. Então, acho que o que fizemos no passado que funciona muito bem é tentar tomar alternativa entre o zoom e a sala. Se as pessoas no zoom quiserem levantar as mãos, se você quiser fazer perguntas e eu sei que as pessoas na sala têm perguntas.
[Zac Bears]: Eu apenas digo uma coisa antes de fazer isso. Olá pessoal. Zachary está aqui. Eu só quero dizer uma coisa. E para lembrar a todos, acho que temos essas linhas quando falamos sobre o zoneamento dos mapas e quais são as alturas máximas e o zoneamento dos incentivos. Eu acho que é realmente importante lembrar que o que é a área e qual é a altura máxima não define o que pode acontecer muito. It must take what the zoning of the area is and what the area allows, also the dimensional requirements, the parking requirements of performance standards that knows that it cannot build a two -story seven -story incentive structure in a lot of 3,000 square feet because there is not enough space for the dimensional and parking and the daylight and that is really important to remember that it is a combined evaluation of all the rules of zoning that we are not doing so upper parking and daylight. Então, se alguém viu a apresentação e diz: Ah, é por isso que não gosto. Eles colocarão um edifício de 7 histórias neste pequeno lote ao meu lado. Isso não acontecerá porque os requisitos dimensionais não permitem e os outros requisitos não o permitem. E eu digo isso em ambas as direções, certo? Se as pessoas estão preocupadas com o fato de os edifícios que desejam ver construídos são muito pequenos. Ou muito grande, certo? Tudo é reduzido a mais que a área e o máximo. É também os outros requisitos dimensionais e de desempenho que fazem parte da Portaria de Zoneamento. Portanto, é importante reconhecer isso e acho que é importante declarar e incluir como parte de nossa apresentação, porque acho que muita conversa se concentra apenas nesse número de linha superior e aparece para uma área.
[Alicia Hunt]: Então eu não sei, Jimmy, você quer falar um pouco com a ferramenta. Então, a ferramenta não mostra edifícios construídos. Isso mostra o que existe. Ele mostra os números do que atualmente é permitido em zoneamento para as dimensões. E mostra os números que seriam permitidos. Mas parte disso é que você tem que colocar Então você tem que usar algo assim, e eu não quero dizer senso comum, mas você precisa gostar de pensar e dizer, bem, isso diz sete histórias para que, se alguém reúne três ou quatro lotes ou muito 10.000 pés quadrados, eles poderiam se encaixar sete histórias. No estacionamento de 3.000 pés quadrados, eles provavelmente só poderiam se ajustar a três ou quatro andares devido ao estacionamento necessário e, em seguida, também depende correto, são quatro histórias comerciais que têm uma quantidade menor de estacionamento ou aqueles apartamentos onde devem ter para estacionar. Então, algumas pessoas gostam de me dizer, bem, quantas unidades podem construir? E eu disse, bem, depende. Eles vão construir unidades de 2.000 pés quadrados e três quartos? Ou eles vão construir 800 pés quadrados, unidades de uma sala, certo? Claramente, bem ali, você pode ter duas vezes mais unidades se forem menores. E assim depende do que o desenvolvedor procura fazer. E nos encontramos com diferentes desenvolvedores que têm coisas diferentes que querem fazer e nas quais se especializam. Como eu disse, prefiro fazer estudos em quartos, mantenha -os pequenos, simples e mais baixos. Eu falo com outras pessoas que são, estamos indo para dois Dois quartos, e queremos uma piscina, e estes serão condomínios de luxo, certo? Os desenvolvedores procuram coisas diferentes.
[Unidentified]: Sim, acho que concordo com isso. Acho que Saki disse isso na semana passada. Eu acho que é importante que eu aceite uma resposta para isso. As nuances que você disse, acho importante que as pessoas tenham melhor acesso ao que é isso, porque eu concordo com você. Isso faz com que algumas pessoas se sintam melhor. Eu moro bem no quintal do meu vizinho. É um lugar realmente ótimo. E não quero olhar para as histórias deles, mas, na realidade, ouvindo o que você diz, elas não poderiam ser as mesmas histórias lá de qualquer maneira. Acho que precisaremos das pessoas para vir aqui para perguntas e respostas para falar no microfone, para que todos possam ouvi -lo.
[Zac Bears]: Bom. Eles me dizem que não podem ouvir as perguntas, mas o zoom
[Alicia Hunt]: As legendas fechadas estão presas e capturadas em quase todos os lugares.
[Emily Innes]: Provavelmente existe um residente. Meninos, o último, o zoom fechado da lei não está detectando as questões das pessoas na sala. São apenas as informações de captura que estão acontecendo através do microfone e não são perfeitas, mas é mais pegando.
[Alicia Hunt]: Então, as pessoas realmente comentaram -nos sobre o direito, é triste que ela divulgue sua opinião sobre isso. Gostaríamos muito de ouvir as opiniões de todos, então por que não nos mudamos para uma das perguntas que temos algumas mãos em zoom, então por que não nos mudamos para o iPhone 3 e pediu ao iPhone 3 para ativar o silêncio?
[Emily Innes]: Olá
[Elizabeth Bayle]: Eu sou iPhone 3?
[Emily Innes]: Você é. Nome e endereço, por favor.
[Elizabeth Bayle]: Sim. Robyn Iretano, 50 Cherry Street, Medford. Bem-vindo. Obrigado. Avançar.
[Alicia Hunt]: Oh, claro. E temos o cronômetro de pergunta.
[Elizabeth Bayle]: OK, então eu tenho uma pergunta.
[Alicia Hunt]: Oh, ela mesma silenciou.
[Elizabeth Bayle]: Oh não. Estou aqui.
[Unidentified]: Podemos ouvir você. Podemos ouvir você.
[Elizabeth Bayle]: Ok, ótimo. Tenho uma pergunta sobre como transformar uma família em uma família em uma família, transmitindo o porão e depois sobre o estacionamento. Vá em frente com suas perguntas.
[Alicia Hunt]: Existe mais na pergunta? Qual é a pergunta? A pergunta poderia ser? Posso transformar meu porão em um apartamento em uma casa de duas famílias e depois a pergunta que depende da área certa da área, então algumas áreas permitem três, mas se você estiver perguntando se isso seria um ADU? Então, seria, se eu considerasse um ADU e seguisse as regras onde era pequeno o suficiente, por isso teria que ser menos de 900 pés quadrados. E, portanto, uma das coisas que não mencionamos é que todos os requisitos do Código de Construção, de modo que o Código de Construção considera a ADU como uma unidade. O código de construção não entende a idéia de um ADU. Portanto, qualquer regra do código de construção para nos fazer aplicar outra unidade e que o comissário de edifícios me apresentou dois que as pessoas devem perceber que todas as unidades devem ter duas entradas e sair de duas saídas. Bom? Então você tem que resolver isso. E eles têm que ser, você pode não gostar de deixar o outro apartamento, certo? Como se eles não pudessem entrar na sua cozinha como um dos dois passeios. As saídas devem estar fora do edifício ou de um saguão compartilhado. E a outra é que, quando você atinge três unidades, isso desencadeia alguns, o que a torna tecnicamente multifamiliar sob o código de construção. Você tem que polvilhar em todas as unidades. o que pode ser uma atualização muito cara. E isso não é abordado de todo sob a lei da ADU. Não esperamos. A lei de Adu é a lei estadual. Essa não é uma cidade, pois a cidade não pôde isentar isso. A cidade nunca pode mudar nada que esteja no código de construção. Você tem que mudar no nível estadual.
[SPEAKER_16]: Sinto muito, não ouvi você.
[Alicia Hunt]: O separado seria um edifício separado. Então agora é um edifício separado que, de repente, suas duas famílias construíram de repente, um edifício de três famílias, certo? Seria dois edifícios em uma propriedade em vez de um edifício multifamiliar.
[Elizabeth Bayle]: Bem.
[Alicia Hunt]: E então você teve uma pergunta sobre o estacionamento.
[Elizabeth Bayle]: Sim. Tem que ser um carro por unidade?
[Alicia Hunt]: Portanto, podemos exigir um estacionamento para unidade adicional. E se for um ADU e Medford, fará isso Estar bem. Se você é menos de meia milha de trânsito de alta frequência, não podemos exigir um estacionamento adicional. Se você estiver dentro, se estiver fora da meia milha de trânsito, podemos.
[Zac Bears]: Perguntas como essas são que você deve se comunicar com o departamento de construção e pode fornecer mais orientação, e pode ter que esperar até que o novo zoneamento seja, na verdade, um, pelo menos em alguns casos, e como
[Alicia Hunt]: Em agosto, provavelmente. Esse é o nosso objetivo.
[Elizabeth Bayle]: Eu ainda estava um pouco confuso sobre o estacionamento. Então, eu poderia conseguir que o seu não tivesse lugares de estacionamento? Eles não podem estacionar na rua com permissões?
[Alicia Hunt]: Não, então tudo pode ou não usar estacionamento na rua ou não. O estacionamento da rua não conta como estacionamento privado, é permitido ou não. A menos que seja menos de 800 metros de uma das paradas T.
[Elizabeth Bayle]: Eu acho que sou.
[Alicia Hunt]: Neste momento em Medford, ele não diz que, se você estiver na área da linha verde, estará a menos de 800 metros. Danielle diz que sabe onde está e que está dentro da meia milha.
[Elizabeth Bayle]: Correto, com a estação de Wellington, correta?
[Alicia Hunt]: Sim, Century Street. Os ônibus também podem contar uma alta frequência, mas teríamos que olhar para o A coisa real que faria isso para as perguntas de localização individuais muito específicas que você terá que nos enviar um e -mail, quero dizer que não sei se podemos entender isso, mas desde que concordamos com
[SPEAKER_16]: Não sei.
[Alicia Hunt]: Então, quero dizer que isso faz parte do que estamos procurando informações. Portanto, é mais útil ouvirmos o que você quer ou não querer, certo? Como se estivéssemos em um espaço em que há certas coisas exigidas pela lei estadual e podemos responder a esse tipo de sim ou não. Mas se são as coisas que são opções de Medford, precisaremos? Eu realmente não sei, e gostaríamos das opiniões das pessoas sobre se devemos ou não adquiri -las. Isso faz parte do ponto de parte disso, é obter informações sobre ele. Então, deixe -me fazer uma pergunta. Devemos ir a uma pergunta na sala? Sim. Podemos voltar se as pessoas tiverem coisas adicionais.
[Zac Bears]: Você também pode enviar um email para o TOC para Medford-ma.gov, e podemos trabalhar em perguntas específicas.
[Alicia Hunt]: Bom. Então, por que não fazemos uma pergunta na sala? Tenho a sensação de que temos vários. Parece que as pessoas têm dúvidas.
[SPEAKER_16]: Por que não começamos aqui?
[Unidentified]: Faremos as coisas muito mais simples.
[Haggerty]: Oi, Anne de West Medford. Por isso, parece uma grande diferença no mapa da última vez que os vi com a expansão dos distritos residenciais urbanos. E fiquei curioso para saber como foi e como, há muito poucas pessoas nesta sala, Acho que muitas pessoas que vivem nessa área estariam muito interessadas, mas acho que não sabem que isso está acontecendo. Como você está, não temos mais um jornal local, como estamos fazendo a iludação para que as pessoas possam saber sobre as pessoas? Eu acho que você está ouvindo as mesmas pessoas que eu reconheço, já estive aqui antes, vejo muitas pessoas, mas não estamos ouvindo o suficiente.
[Alicia Hunt]: Então, se eu pudesse, também há 30 pessoas em zoom hoje à noite, que é uma das razões pelas quais estamos tentando fazer um bom esforço para nos ouvir. E que os distritos residentes estão passando pelo processo de audiência pública. Então é isso que está acontecendo no Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Então, ontem à noite, havia outro público com 40 ou 50 pessoas. no Conselho de Desenvolvimento Comunitário, observando distritos residenciais e mudanças. Por isso, tentamos passar a voz no patch através do Facebook através de Robocalls do prefeito em alguns casos, os boletins que estamos apresentando, sei que o kit também foi compartilhado em outras mídias para que as pessoas conheçam. Isso nos custa cerca de US $ 20.000 para enviá -los para a cidade. Não podemos continuar fazendo isso. Não temos fundos para receber e -mails em papel em toda a cidade. Quero dizer, isso é completamente falsidade.
[Zac Bears]: Expandimos significativamente a comunicação para os muitos canais que temos disponíveis para nós.
[Haggerty]: Ontem à noite, eu estava em um clube de leitura com 13 pessoas e fui o único que sabia disso. Muito bom, sim.
[Alicia Hunt]: E assim, parte do que fazemos é dizer a outras pessoas. Houve um esforço de base realmente forte. Vi que havia panfletos que saíram em West Medford sobre isso para esta noite. Nós não os retiramos. Eu não sei quem fez isso. Agradecemos que alguém tenha feito isso, porque não temos o financiamento, a equipe, a largura de banda para fazer um escopo de papel para as pessoas.
[Kit Collins]: So, because I thought that when there were going to be some adjustments in the limits and things, I did not expect the urban residential zoning to go as far as it has done and only clarify and I think that the map we are seeing are the ones that presented themselves last night in the community development board that are not, which is obviously pertinent to the discussion, which are already in CEB, that is what we are looking for tonight that those who have those who have those who have those who have those who have those who have those who have those who have those who have those who They are the ones who have that are the ones who have those who have the ones who have to have the ones who have the ones who have been the ones who have that are the ones who have the ones who have the ones who have those who have the one who have had the ones that are there that are the ones who have the ones who have those who have to be the ones who have had the one who have had the one who have had the one who has had the one who has had the ones who have not had. Sin Embargo, comenzó su ProCeso de Audiencia pública conquista Son Todos Los Temas en el proceso de zonificación que Están Ocurriário en Conjunto, espero quebada algunas de las pertences Esa propuesta específica específica que é eso, así que el siguiende e a persona não é a junta de deserrollo comunitario, filho Todas remotas a muitas personas mayores que não tienen quien tien tienen que no tienen tienen tienen las las las pesone não the tienen.
[Alicia Hunt]: Não ouvimos ninguém que tenha sido, quero dizer que as pessoas perguntaram pessoalmente e depois dizem que você faz no híbrido e depois diz que as faz nos bairros. Então, estamos fazendo o nosso melhor. A escola de Berks foi reservada hoje à noite e também a biblioteca. Então, estamos tentando ir aos bairros como as pessoas perguntaram, mas é Realmente tecnicamente difícil. Até temos a Medford TV aqui tentando nos ajudar com a tecnologia, e não é tão visível. Sinto muito, estou refletindo um pouco que as pessoas continuam dizendo, é muito fácil de fazer híbrido, por que elas não fazem mais reuniões híbridas? Como, bem, não literalmente.
[Unidentified]: Sim.
[Alicia Hunt]: Começamos meia hora de atraso. Então, vamos nos concentrar no zoneamento. Portanto, eu recomendo fortemente que os comentários sobre o zoneamento, no residencial, enviem um email para o TOC, Escritório de Desenvolvimento Comunitário, em Medford-Ma.gov, o email da cidade, porque o conselho está considerando isso. E, na realidade, na realidade, todos os comentários da noite passada, exceto um, e provavelmente tivemos 25 comentários, talvez? Entre escrever e verbal, ele disse que queremos mais densidade. Como, queremos que você seja mais agressivo com mais densidade no zoneamento. E havia apenas uma pessoa que disse isso.
[Haggerty]: Eu sei, levei 35 minutos para dirigir de West Medford até esta reunião hoje à noite. Correto, devido ao tráfego.
[SPEAKER_11]: Isso é
[Alicia Hunt]: Estou transmitindo o que estamos ouvindo nas reuniões da reunião. Tivemos uma versão menos densa do residencial e as pessoas continuavam dizendo que a casa é muito cara. As pessoas mais jovens querem viver em unidades menores. Eles querem morar em apartamentos. Eles querem morar perto dos quadrados e distritos. E é isso que eles querem. E nem todo mundo quer ter carros.
[SPEAKER_16]: Aqueles que não falam, não falam. Bem, isso é verdade, independentemente do resultado. Você sempre pode criticar o resultado. Eu não acho que você deveria.
[Haggerty]: Não é científico. Eu acho que estamos evoluindo aqui.
[Zac Bears]: Gestão muitas reuniões. Eu acho que se pudéssemos ter uma voz, e se pudéssemos voltar aos primeiros comentários, de um lado para o outro, e se pudéssemos tentar manter as perguntas de um ou dois minutos para que possamos ouvir uma pergunta, isso seria ideal. Então, se pudéssemos voltar ao zoom e fazer a próxima pergunta. Eu ouço isso, mas temos um processo civil. Vamos tentar fazer um processo ordenado e sentar aqui como Rick. Sentaremos aqui, desde que possamos ouvir todos, mas quero ouvir todos em um processo ordenado.
[Alicia Hunt]: Muito bem, então temos algumas pessoas em zoom com as mãos para cima e literalmente não podem falar, a menos que pressionemos o botão flutuado. Então, como se eles não tivessem a oportunidade de fazer isso. Então, vamos para Liam. Vou pedir para você ativar.
[Emily Innes]: Sim, vou sair Antes de Liam falar, eu só quero que ele saiba que as pessoas on -line não ouvem o que está acontecendo na sala, e certamente não podem ouvir quando as pessoas estão conversando. Então, para o bem das pessoas on -line, seja claro. Liam, você deve ser capaz de ativar o silêncio agora.
[SPEAKER_17]: Olá, você pode me ouvir? Sim. Olá, obrigado. Isso é Bill Gunning. Eu sou da Hatch Road em Medford. Eu estava curioso. Atualmente moro em particular com 11 casas. Ele estava curioso para saber se a cidade tinha algum plano para ajudar a melhorar a infraestrutura de formas privadas. Nossa maneira privada nos últimos 15 anos se deteriorou completamente com o número de tráfego. E caminhões de entrega, e toda vez que havia trabalho na Woburn Street, eles desviam o tráfego em nossa rua. E dentro de um ano ou dois, vi que a rua se deteriorou. Existe algum plano para ajudar a melhorar a qualidade das formas privadas com essa maior densidade? Sei que nossa rua simplesmente não possui areia ou cascalho necessário para apoiar veículos na estrada.
[Zac Bears]: Eu posso dizer duas coisas sobre isso. Número um, isso é hoje à noite, estamos falando sobre a Medford Square, West Medford Square e a proposta da ADU. Eu só quero mencionar isso. Vou responder rapidamente sua pergunta. Hatch Road está na proposta do distrito residencial. Parte das discussões com o Conselho de Desenvolvimento Comunitário e a equipe de planejamento em torno da proposta do distrito residencial foi para Abordar e colocar distritos diferentes, especificamente com base no problema, é ter muitos problemas, alguns deles são topograficamente difíceis. Essencialmente, eles não são acumulados com o padrão exigido por lei para uma maneira pública. Meu entendimento da proposta do distrito residencial proposto na noite passada é que as áreas com formas privadas são geralmente. Um distrito inferior por esse motivo, geralmente em particular, o enviaria para algumas coisas no site da cidade. Eu acho que há alguns de nosso tráfego e as pessoas que falam sobre formas privadas, bem como uma reunião de polícia sobre vencedores particulares. Entendo que a política do prefeito é que não temos os fundos para manter e atualmente melhorar nossas formas públicas e que a cidade não está usando fundos em particular, a menos que seja essencialmente uma condição de emergência na qual uma polícia ou um veículo de bombeiros não pudesse diminuir essa rua se não fosse reparado.
[SPEAKER_17]: Sim, minha maior preocupação é a densidade que aumenta de West Medford, porque há muito tráfego que vai da rua para a rua para 16. Parece que eu morava entre três estradas durante o horário de pico. E agora, quando a densidade dobra, ou mesmo aumenta mais que o dobro, sinto que o tráfego vai além da qualidade das estradas.
[Zac Bears]: A opção disponível para proprietários em particular é trabalhar tecnicamente, tecnicamente, todos aqueles que vivem em particular têm a forma privada coletivamente e as pessoas que possuem formulários privados podem colocar restrições adicionais ao acesso ao seu estacionamento e acesso à sua forma privada, de modo que isso é uma diferença entre a forma privada e pública.
[Alicia Hunt]: Vou publicar no bate -papo o link de que Zach estava falando. Então, queremos ir a um na sala? Você tem que comentar sobre o assunto. Obrigado. Você quer que eles ouçam o zoom.
[Richard Orlando]: Você poderia vir ao microfone? Quem cumpriu a revisão de pagamento adicional do momento que exigiria uma permissão especial? Quem é a autoridade que me dá essas permissões especiais?
[Alicia Hunt]: Eu acho que é uma questão em aberto neste momento, mas acho que estamos inclinando -se para o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade.
[Richard Orlando]: Não é o conselho de apelação?
[Alicia Hunt]: Não, o conselho de zoneamento tende a ter mais questões legais e o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade tende a ser mais sobre como as coisas afetam a comunidade e a qualidade de vida na comunidade. Portanto, eles tendem a fazer coisas mais relacionadas ao planejamento e julgamento e ao conselho de zoneamento. Então estamos tentando ter mais Tipo de advogado no conselho de zoneamento e mais pessoas com experiência em planejamento e transporte e coisas no conselho.
[Richard Orlando]: É algo relacionado a isso. A cidade está produzindo mais controle sobre o que é feito na cidade para o estado? Quero dizer, isso é semelhante aos meus projetos no capítulo cinco, onde o estado tem mais autoridade. Isso está dando
[Alicia Hunt]: Entendo que não temos, há uma certa quantidade de coisas nas quais não temos escolha, não optando por renunciar à autoridade, mas que o estado entrou e fez regras sobre a ADU nas quais não temos uma opção.
[Zac Bears]: Eu acho que muito simplesmente, o estado está reduzindo o controle local com menos de 48 anos. Bom.
[Alicia Hunt]: Eles estão reduzindo o controle local. Não estamos renunciando a isso. Não é uma escolha que estamos fazendo. E Emily, você pode ligar para quem é o próximo porque meu zoom caiu?
[Emily Innes]: Sim, absolutamente. Sheila Ahrens, vou pedir que você ative. Por favor, dê seu nome e endereço.
[Sheila Ehrens]: Sheila Aarons, 19 Sagamore Park. Eu tenho que concordar com Anne que é muito difícil obter informações sobre essas reuniões. Estou na lista da cidade que recebo qualquer tipo de anúncio e nunca conheci meu telefone sobre esta reunião. Eu sei que existem vários As páginas do Facebook que têm a ver com Medford devem ser publicadas lá. Eu não tenho um telefone fixo, muitas pessoas mais velhas ainda fazem robocalls porque acho que muitas pessoas não sabem sobre a reunião e se não podem entrar na pessoa, eu definitivamente imagino, imagine, Vá a uma reunião de zoom. Então, eu tenho algumas perguntas. Não sei se este é um momento apropriado. Eu pensei que íamos falar especificamente sobre a West Medford Square. Vi que Steve Pompeo estava em zoom e ele é um dos melhores proprietários de West Medford. Realmente se orgulha de sua propriedade. É o melhor bloco de West Medford. E suponho que minha pergunta é que sabemos que os desenvolvedores se concentram principalmente em seus lucros e não vivem em nossos bairros, entram no bairro e desenvolvem edifícios. E suponho que minha pergunta é: como vamos garantir que que visualmente os edifícios que se desenvolvem adequados com a qualidade do quadrado. E há orgulho de propriedade. Eu acho maravilhoso. Quero dizer, sou a favor de maior densidade, mas acho que é muito importante criar belos espaços que as pessoas querem ir visitar. E é horrível que você vá para a West Medford Square e que haja muitos dos edifícios vazios e há lixo lá, os proprietários realmente não se importam com seus edifícios e precisam de tinta. Eles precisam de novos toldos, então o que a cidade pode fazer? Para incentivar os proprietários da UH a orgulhar de seus edifícios como Steve Pompeo e UM, eu acho Eu acho que se os proprietários se importassem em seus edifícios, haveria mais interesse em alugar esses espaços, porque as pessoas vão querer ir a West Medford e visitar. Você vai a alguns dos outros bairros que que são bastante mantidos. Você entra em Winchester, vai para Newburyport, a lista continua e há um verdadeiro orgulho na propriedade. Existem lindos potes todo verão. Arlington, você sabe, eu faço ioga em Arlington. Eles fazem lindos plantadores na Mass Avenue. Eles são plantadores de verão, O inverno colocou verduras, e acho que essas pequenas coisas tornam um quadrado e uma área mais atraente, e incentiva as pessoas a querer alugar os espaços. Quando eles vêem que parece de baixa qualidade, eles não querem vir.
[Alicia Hunt]: Então, estou perguntando, eu acho ... Sheila, concordamos totalmente com você. Nós concordamos totalmente com você. Nossa equipe de desenvolvimento econômico tem tentado trabalhar nisso. E a realidade é que existem proprietários em Medford que são incríveis e excelentes cuidados de sua construção. Você tem razão. Steve é um desses excelentes proprietários. E há outros que não são. Eles não são bons proprietários. Estamos no ponto em que estamos apenas dizendo diretamente, os espaços vagos em West Medford estão lá porque o proprietário está procurando um novo inquilino que pagará US $ 100.000 em reparos de construção como parte do aluguel desse espaço. Eles estão pingando neste espaço. É uma família rica que a recebe há muito tempo. Eles têm muitas propriedades e não têm interesse em colocar investimentos lá. Eles não demonstraram interesse em vender propriedades para outras pessoas. E há muito que podemos fazer. Há um problema em que, se dissessemos, oh, agora os impostos sobre a vaga, isso se aplicaria a todos. E seria, você deve ter muito cuidado para não levar as pessoas a fazer coisas que você não quer fazer. Você não quer que eles o encham de algo muito, eu não sei se eles sequer. Não sei se um imposto sobre vagas os atingiria. Estamos procurando uma vaga na loja. Podemos ajudar a fornecer subsídios a pessoas que se mudam para as janelas que são vagas há mais de seis meses. Mas quando os proprietários não retornarão a chamada, a outra loja que está vaga em West Medford, meu escritório está tentando se comunicar com os proprietários dessa propriedade e as pessoas imobiliárias que aparecem em seu sinal há meses e não estão retornando nossas ligações.
[Sheila Ehrens]: O que devemos fazer se eles nem conversarem conosco? As tonalidades. Sim. Sou. Sim, quero dizer, sim, eu estava conversando com um dos meus vizinhos e um amigo dele queria alugar esse espaço e colocar uma academia lá, o que teria sido uma adição adorável e o proprietário que eu suponho que não percebi que havia todos os tipos de produtos químicos nesse prédio e não entendo por que o proprietário não é o proprietário. Responsável pelo pagamento das taxas de limpeza por essa propriedade?
[Alicia Hunt]: Eles seriam se o alugassem. Então agora eles não estão motivados a alugá -lo. E esse é o problema com o qual estamos lidando. Então, estamos vendo algumas idéias sobre como fazer alguns programas de arte. Onde podemos colocar as coisas nas janelas para não fazê -las parecer tão ruins? Como, o que poderíamos fazer?
[Zac Bears]: Eu só quero acrescentar uma coisa, Sheila. Obrigado pela pergunta sobre costura. Isso está relacionado ao zoneamento, permitindo especialmente, acho que nessas vagas temos muitos edifícios que eu não acredito que alguém diria que eles são particularmente atraentes ou que queremos manter a longo prazo, certamente existem alguns, mas, alterando o zoneamento, ele usa o cálculo para alguns desses proprietários, para vender a propriedade para alguém que os mantém melhor e não é um. Você sabe novamente que temos ferramentas limitadas ao nosso descarte, porque os proprietários privados têm fundamentalmente o direito de fazer o que querem com suas propriedades, mesmo que sejam muito ricos em mantê -los sem aumentar, mas estamos parecendo convencer de que não mudamos o zoneamento.
[Alicia Hunt]: E o problema não é que não há pessoas que não queiram alugar em Medford. Temos muitos negócios. Estamos tentando ajudar a encontrar espaços. O problema é que, na realidade, nossa taxa de vagas comerciais é bastante baixa. E aqueles que todo mundo conhecem, todo mundo sabe porque são muito visíveis. Eles estão muito no rosto de todos. E temos dificuldades com os proprietários.
[Paula Ramos Martinez]: Existem padrões de desenvolvimento que temos no idioma no código que é especialmente aplicado a multifamília. E naqueles, podemos estabelecer alguns padrões para serem o melhor possível, como dizer que o estacionamento está na parte de trás do estacionamento e não na frente. Na frente que você poderia ter Segundo nós, também temos o verde, por isso queremos ter mais árvores de plantio, por isso temos incentivos para ter essas coisas e, se forem padrão, os padrões de desenvolvimento podem ser aplicados e, portanto, existem os padrões de sinais que podem vir após esse processo, essas diretrizes de design ajudarão os desenvolvedores o que a cidade quer ser e não deve ser Não é tão fácil aplicar as diretrizes de design, mas diz o que a comunidade deseja, por isso é outra coisa que a UM e você pode falar sobre materiais sobre aberturas sobre o estilo UM todo esse tipo de coisa e que estou falando.
[Sheila Ehrens]: Acho que devemos ver o edifício Steve Pompeo e usá -lo como um modelo, porque o que ele fez é a maneira como o resto do quadrado deve ser visto. Quero dizer, é lindo, e não há razão para o resto do quadrado não olhar assim. Ele morava em Somerville, rápido o suficiente. Muito bem, eu sei que você precisa ir a outras pessoas, mas realmente espero que mantenhamos o bar alto e tenhamos um desenvolvimento bonito em vez de, você sabe, remendar coisas para que possamos obter um desenvolvimento mais denso. Isso é tudo. Obrigado.
[Alicia Hunt]: E acho que temos mais algumas mãos na sala. Bem, Will.
[William Navarre]: Eu realmente gosto da maneira como as coisas vão aqui. Quero dizer, é bom estarmos permitindo a habitação, o que ajuda com algumas das revitalizações, além de contribuir para a crise imobiliária regional. Com licença, me desculpe. Basicamente, notei que a West Bedford Square tem claramente um bom anel de intensidade residencial que o rodeia, e notei que há um pouco menos de um anel residencial intenso ao redor da Bedford Square, que é Obviamente, nossa praça mais importante e me pergunto se você olhou para ela, você sabe como podemos garantir que haja clientes UH suficientes para a UM, etc.
[Zac Bears]: Não quero dizer muito sobre a proposta do distrito residencial, mas em relação à Medford Square, tivemos muitas discussões. A Medford Square fica essencialmente no rio e na estrada, que cria barreiras. O outro problema é que no lado norte da praça, você realmente tem Tanto a situação topográfica com a La Cumbre Road, etc. Penso que a proposta do distrito residencial propôs algumas mudanças no zoneamento residencial em toda a High Street, mas não pensamos nisso e esses eram os principais problemas.
[Paula Ramos Martinez]: Também muitos parceiros. Então nessa área, mais O que você deve saber é que esta área tem uma quantidade imensa, uma quantidade muito intensa de salas privadas. Eles são principalmente quase todas as formas privadas e, portanto, são muito difíceis de orar. No momento em que eles são padrão e são Feito publicamente, então pode ser rezon como mais alto. Eu concordo totalmente com você porque é exatamente, eles têm os serviços, certo? Eles também têm linhas de ônibus, que o tornam bastante frequente. Mas, neste momento, eles são principalmente formulários privados. E é algo que acontece muito em toda a área norte de Sim, a Avenida do Governo, há uma topografia bastante profunda e íngreme, então o estacionamento torna muito difícil nessa área que está aqui.
[SPEAKER_16]: Então, tudo atrás do ensino médio é uma forma privada.
[Paula Ramos Martinez]: Então, estamos realmente analisando todas as áreas que podem ser densificadas nesta área. Entendemos totalmente que as pessoas são para as quais ainda existe um bairro ou um bairro, especialmente em determinadas áreas, mas formas realmente privadas são difíceis de Para nós, nós, observamos, mas sim, obrigado por isso.
[Richard Orlando]: Não vejo necessariamente formas privadas que tenham nenhum significado presidencial como negativo que possa ser destruído Bem, vou pedir a Caroline para ativar.
[Alicia Hunt]: Caroline, você deve ser capaz de ativar o silêncio agora.
[SPEAKER_18]: Olá, obrigado. Eu só queria, um comentário, uma pergunta. Sou da geração mais jovem de Medford e estou realmente procurando a cidade para apoiar essa nova lei da ADU e aproveitar as mudanças estatais. Eu tenho um preço. Eu moro em Medford há 30 anos, mas não posso mais comprar em Medford. E assim, esta introdução da nova lei da ADU pode me permitir compensar alguns dos custos de moradia e permanecer nessa área, se não em Medford. Eu também queria comentar que essa lei da ADU é que a ADU agora está protegida pela emenda de Dover, como é conhecido. Suponho que as autoridades da cidade provavelmente saibam do que estou falando, mas os usos da emenda de Dover, como educação, religião, energia solar e agora Adus são alguns dos mais regulamentados liberalmente liberalmente em nível local, porque o Estado determinou que Você precisa remover um pouco o controle dos municípios. Então, eu só quero que as autoridades da cidade levem isso em consideração ao aplicar a nova lei estadual. Eu pensei que tinha ouvido um dos palestrantes dizer isso, a menos que seja explicitamente. Liste como um daqueles regulamentos irracionais na nova lei estadual, que é que o zoneamento, o zoneamento de Medford ainda aplica. E não acredito, tenho história jurídica no uso de terras e zoneamento. Eu não acho que essa seja a análise correta. E isso percebe minha pergunta, quem é o indivíduo em Medford que está fazendo essa análise sob os regulamentos 760 CMR 71? Se o zoneamento atual estiver regulando esses ADU, porque a cidade deve realizar uma análise intensiva dos fatos. Então, quem é esse ponto?
[Alicia Hunt]: Estou esperando para ver se Emily queria falar. Portanto, para deixar claro sobre o que você está falando, você quer dizer que devemos olhar para o nosso zoneamento atual e dizer como, o que é razoável, irracional sob a nova lei da ADU. Essa é a apresentação que acabamos de dar foi a análise de nossos consultores de zoneamento. E temos um advogado, Parte da lei que fez a recalcificação há alguns anos em nosso zoneamento também faz parte dessa equipe. Então eles estão olhando para o zoneamento para ver o que deve mudar para cumprir a nova lei da ADU. De fato, foi isso que foi a apresentação que acabamos de dar.
[Emily Innes]: Sim, só vou adicionar a isso.
[Alicia Hunt]: Então explicamos quais peças do Ele precisa ser alterado devido à lei e ao que as coisas ainda são uma opção para adotar ou não adotar. Se você queria adicionar algo, Emily?
[Emily Innes]: Claro, isso seria ótimo. Então Caroline, como Alicia disse, a análise que Pally deu é que analisamos a portaria atual. A ordenança atual não cumpre. E assim, estamos fazendo recomendações para a cidade cumprir, a, com os requisitos da ADU protegida e depois B, com a capacidade das opções locais. E assim foi, como Alicia disse, essa foi a apresentação completa que foi feita como recomendações para abordar as duas.
[SPEAKER_18]: Acho que minha pergunta mais especificamente está no intermediário, que está fazendo isso
[Emily Innes]: O julgamento chama isso significa que se alguém se aplicar agora, uh, correto. Sim, eu tenho.
[Alicia Hunt]: Hum, Alicia, você quer lidar com quem você é? Para fazer uma pergunta, porque temos outra pergunta na sala que poderíamos ir. Obrigado.
[SPEAKER_18]: Desculpe, qual foi essa pergunta para mim?
[Emily Innes]: Eu acho que eles se perguntaram se você acabou, Caroline. Sim, obrigado. Muito obrigado. Continue na sala então. Na verdade, quarto, não podemos ouvir você. Só vou enviar mensagens para a sala e informar que não podemos ouvi -las. Não tenho certeza se perdemos a sala. Então, Sharon, pedirei que você se ative, para que pelo menos você possa ouvir sua pergunta e talvez respondê -la. E então, talvez, enquanto isso, recuperemos a sala. Então, Sharon, se você pode ativar.
[Sharon Wentworth]: Sozinho, é mais um comentário. Falou -se das estradas.
[Emily Innes]: Bem. Hum, espere. Nós podemos agora. Desculpe. Sim, nós podemos. Sharon estava bem no meio de sua pergunta, mas isso não conseguimos ouvi -lo. Então, vou deixá -la terminar e então podemos voltar a todos vocês, porque ela continua.
[Sharon Wentworth]: Bem. Portanto, é mais uma declaração sobre formulários privados. Eu só quero que ele saiba que, com trilhas de bicicleta, algumas pessoas perderam o estacionamento. E então eles estão lá. Eles nos disseram durante as reuniões para estacionar, particular. Bem. Então eu acho que você precisa investigar isso. Porque se você estiver adicionando mais estacionamento, todos irão para formulários privados. E estou na Winthrop Street.
[Emily Innes]: Obrigado por esse comentário, Sharon. Voltarei ao resto da equipe. Vou dizer que, para qualquer novo projeto que possa ser proposto, as pessoas precisam, se quiserem mudar, precisam ter todo o seu estacionamento no local. Eles não têm permissão para confiar no estacionamento da rua. Mas vou devolver o comentário. Muito obrigado. Bem obrigado. Alicia, eu vou para você de volta e vejo que Paola também tem a mão dela. Não sei se você pode nos ouvir. Não podemos ouvir você. Ok, você simplesmente não morreu e você se refazia. Vou pedir para você ativar. Estou tentando pedir que você acenda.
[Zac Bears]: Ok, agora, tudo bem, desconectamos por aproximadamente um minuto. Desculpe. Novamente, a situação híbrida da Internet. Não é realmente incrivelmente viável fazer essas reuniões. Tivemos uma pergunta na sala e a pergunta na sala foi: podemos falar sobre o processo no futuro? E os próximos momentos para as pessoas se envolverem mais. E também confirmamos que as propostas de Medford Square, West Medford Square e ADU ainda não foram aprovadas. Neste momento, eles estarão no Conselho da Cidade para serem encaminhados ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Portanto, há muitas reuniões públicas pela frente, mas retorne ao kit para isso. Obrigado.
[Kit Collins]: Bem, o nosso um minuto de período é uma boa busca para mim dizendo que apenas tudo, obrigado a todos por sair conosco hoje à noite. Esta é uma nova parte da linha do tempo geral de zoneamento que adicionamos por volta de janeiro, fevereiro. Este é provavelmente o que tem sido o pior até agora, então peço desculpas. Aqui está a coisa, as pessoas têm perguntado, no ponto de vista deles, as pessoas estão perguntando Muitas oportunidades de participar desse processo, que é exatamente o que queremos. Obrigado a todos por estarem aqui hoje e em zoom, especialmente hoje à noite, quando não foi tão suave quanto é. As pessoas estão nos pedindo para estarmos em espaços comunitários e que somos híbridos. E existem claramente alguns espaços na comunidade, onde funciona muito melhor que outros. E todos esses espaços não estavam disponíveis hoje à noite. Então pedimos desculpas. Não teremos uma sessão de perguntas e respostas de zoneamento na escola no futuro. E obrigado por estar aqui de qualquer maneira. A gravação desta reunião estará disponível no site de zoneamento o mais rápido possível, além de todos os outros materiais sobre os tópicos de que estamos falando hoje à noite. Para a pergunta sobre o processo, isso é algo que as pessoas provavelmente ouviram antes ou leram no site ou ver nas apresentações de Paola se você já participou de uma audiência pública sobre CBP ou uma reunião permanente de planejamento ou comitê. A linha do tempo geral para cada questão de zoneamento é que ela se origina no comitê de planejamento e permanente. Falamos sobre isso durante tantas reuniões quanto precisamos, às vezes duas, às vezes quatro. Então refere -se ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário. para a reunião regular, onde o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade é referido imediatamente, porque esse é um processo exigido por legítima para qualquer zoneamento ou alteração ou nova atualização de zoneamento. Ele tem que passar não apenas pelo Conselho da Cidade, mas também em uma audiência pública perante o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. E então, quando eles terminam e votaram, Eles o enviam de volta com suas recomendações ao Conselho da Cidade e à Câmara Municipal, depois votaram sobre isso. Votamos na proposta, votamos para adotar ou não adotar a recomendação. Então, como isso se aplica ao que estamos falando hoje à noite? Eu só darei uma visão geral da linha do tempo até agora. Sei que existem muitas propostas que discutimos nos últimos meses. Aprovamos, todo mundo está no site e falarei sobre isso no final. O que aprovamos até agora? As atualizações da Fase Um, que eram principalmente técnicas, o Distrito dos Corredores da MISTIC AVENUE, o distrito dos corredores de Salem Street. E temos muitas coisas que estão no meio desse cano neste momento. Ontem à noite, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário se reuniu na proposta de zoneamento residencial urbana e de bairro encontrada no CDB que permanece no CDB. Eles não se referiram ao Conselho da Cidade. As propostas de que estamos falando hoje à noite só foram enviadas do Comitê de Planejamento e Permissão. Eles ainda não foram enviados ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário, mas é aí que continuarão para o público público no CDB. Depois disso, eles retornarão ao Conselho da Cidade. O mesmo para as propostas residenciais do bairro e urbano. Todas as propostas que você viu nos prazos que ainda não falamos, elas começarão no comitê de planejamento e permanente e depois irão para o Conselho da Cidade e depois irão para o CDB e depois retornarão ao Conselho da Cidade. Além disso, estamos fazendo essas perguntas e respostas de uma maneira mais informal, Compartilhando o que estamos trabalhando e levando em consideração você. Digo tudo isso para não dizer muitas palavras, mas para tentar lembrar as pessoas de oportunidades durante todo o processo a se conectar e realmente apreciamos todos por estar aqui e queremos que as pessoas participem de muitas maneiras que sejam acessíveis a você. Além de tudo isso, por exemplo, a reunião desta noite Um pouco difícil para as pessoas que participam da maneira como costumam fazer. Teremos uma gravação deste disponível no site para o qual as pessoas podem se referir. Nossas bandejas de entrada estão sempre abertas para receber comentários, seja algo que esteja no comitê ou CDB ou se é algo que retorna ao Conselho da Cidade. Encontro muito valor no tipo de ida e volta para receber comentários. Mas se isso não funcionar para você, se for hoje à noite, híbrido, é um pouco difícil obter informações. Entre em contato conosco através dos formulários que são viáveis para você e faça todo o possível para obter informações.
[Unidentified]: Isso é tudo. Então, a ótima comida a tomar é que vimos muito tempo.
[Zac Bears]: Sim.
[Unidentified]: Sim.
[Zac Bears]: Posso adicionar a isso? Portanto, existem realmente duas partes disso. Uma proposta é criada e, em seguida, a lei estadual exigiu audiências públicas. E então está sendo aprovado. Neste momento, temos dois conjuntos de coisas. Temos distritos residenciais. Criamos uma proposta para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Eles abriram um público público. Isso vem acontecendo no decorrer de três reuniões do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. E haverá uma quarta reunião do Conselho de Desenvolvimento Comunitário em 21 de maio. Quando eles podem optar por fazer recomendações e enviá -lo ao conselho e, em seguida, o conselho terá uma audiência pública e, em seguida, o conselho votará para adotar os distritos residenciais e considerar as recomendações ou fazer mais emendas; portanto, esses são os distritos residenciais
[Haggerty]: E essas reuniões não são as primeiras.
[Zac Bears]: Essas são as reuniões do Conselho da Comunidade estão em zoom. O Conselho da Cidade está no Conselho da Cidade. Esse será um público público e híbrido do Conselho da Cidade pessoalmente nas câmeras e também em zoom. E essa é a reunião final na qual é tomada uma decisão para aprovar ou rejeitar a emenda. Então, esses são os distritos residenciais sobre os quais não estávamos falando aqui hoje à noite. Embora acabemos falando sobre isso. Depois, há um segundo grupo neste momento para algumas propostas. Medford Square, West Medford Square e Acessória Mudança da Unidade Habitacional. Esses são essencialmente chegamos ao ponto em que temos uma proposta. É disso que estamos falando hoje à noite nessas perguntas e respostas. Esta é apenas uma pergunta e respostas. Não faz parte do processo formal. O Conselho da Cidade estará na agenda na próxima terça -feira para que o Conselho da Cidade envie isso para o Conselho de Desenvolvimento Comunitário da Medford Square, West Medford Square e Adus. Então seu público público começará nesse sentido. Em seguida, eles farão suas recomendações e isso retornará ao conselho. E depois há três ou quatro temas adicionais O zoneamento institucional de Medford Tufts, os outros corredores, que são essencialmente o corredor da Boston Avenue e Main Street, o distrito de Wellington. E então, um tipo de regulamentação da cidade em torno do estacionamento e alguns outros itens regulatórios. Aqueles ainda não fizeram isso. Ainda estamos começando no planejamento e nas licenças do Conselho da Cidade, e então eu iria ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário e depois iria. Retorne ao Conselho da Cidade para aprovação. Basicamente, o que estou dizendo é. Esteja atento ao site da cidade das agendas do Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Olhe no site da cidade para as agendas do Conselho da Cidade e também há uma página de zoneamento Medfordma.org, onde estamos fazendo todo o possível o mais rápido possível, adicione todos os links às próximas reuniões das reuniões de reuniões de reuniões materiais e tudo o mais relacionado ao Zoneing imediatamente prometendo que o próximo próximo A audiência do Conselho de Desenvolvimento Comunitário de 21 de maio nos distritos residenciais. Isso é um. Você sabe, outro momento a ser ouvido. E então eles farão uma recomendação depois disso, que retornará ao Conselho da Cidade desde 27 de maio. E então, essas propostas devem ser anunciadas durante todo o processo de zoneamento. Portanto, provavelmente os encaminharemos ao Conselho de Desenvolvimento Comunitário na próxima semana, mas é provável que as reuniões do Conselho de Desenvolvimento Comunitário sejam em junho e depois retornem ao conselho depois disso.
[SPEAKER_11]: Sim.
[Zac Bears]: Por isso, ouvimos Daniel Evans que a Medford Square, West Medford Square e o Conselho de Desenvolvimento Comunitário da Comunidade provavelmente seriam considerados primeiro em 7 de junho. Essa é sua primeira abertura de seu público público. Obrigado.
[Haggerty]: Isso é bom. residentes. É assim que é. Essa é uma ordenança. Parece que as mudanças de zoneamento são bastante chocantes, pelo menos tanto quanto a propriedade 2.5 para a revisão da Carta. Por que não estamos mudando os personagens dos bairros a serem votados pelos moradores?
[Zac Bears]: Mudanças na ordenança de zoneamento, por que elas não ocorreram pelo referendo? Essencialmente, o estado, então todas as nossas outras ordenanças são delineadas pela carta, etc. Zoneamento, o Estado dá às cidades o poder de estabelecer seu próprio uso da terra e do zoneamento nos termos do capítulo 40A, Capítulo 48 da Lei Geral de Massa. Lei de Massa Geral O capítulo 48 descreve o processo de como o zoneamento é adotado. E é através, essencialmente, é na verdade o Conselho da Cidade Isso é que o prefeito nem precisa assinar a ordenança de zoneamento. Os conselhos municipais, as agências legislativas de cidades e vilas, de modo que as reuniões da cidade e dos conselhos municipais estabelecem o zoneamento da lei estadual.
[Unidentified]: Então, temos mais uma mão online e depois temos mais uma na sala.
[Alicia Hunt]: Então, por que não fazemos o online? E então temos mais dois na sala. E Alicia, você quer lidar com a parte online?
[Emily Innes]: Obrigado, Alicia. Roberta Cameron, vou pedir que você ative.
[Roberta Cameron]: Muito obrigado. Na verdade, Zach respondeu apenas a uma das minhas perguntas, que seria se o corredor da Boston Ave estivesse na cauda. Mas eu ainda estaria interessado se o corredor da Broadway estivesse Na cauda para que a mudança de zoneamento se alinhe com a colaboração de Somerville Medford, o plano do corredor da Broadway que era realmente o outro.
[Zac Bears]: Sim, sim, isso também estará nos outros corredores.
[Unidentified]: Bem. E vamos olhar para o verão.
[Alicia Hunt]: Estamos olhando para o verão.
[Zac Bears]: A articulação, a articulação proposta.
[Alicia Hunt]: Portanto, para aqueles que não sabem, houve um subsídio para Somerville para Medford e Somerville olharem juntos para o corredor da Broadway. E isso foi A, direi que um projeto de 18 meses, no qual seguimos alguns de seus funcionários e consultores e Paola e Emily têm esse relatório e essas recomendações. E então eles estão levando, E essa é realmente a reunião pública que estamos planejando ter. 29 de maio em Reed Hall em Tufts. E veremos se podemos ou não fazer isso híbrido ou não. Estamos investigando.
[Zac Bears]: E só acrescentarei para pessoas que não têm o contexto, a razão pela qual trazem a linha da cidade entre Medford e Somerville está a cerca de 10 ou 20 pés atrás da Broadway. Então, a maioria dos lotes está nas duas cidades. Portanto, isso do zoneamento das duas cidades deve ser o mesmo ou semelhante para que possam construir esses lotes.
[Alicia Hunt]: E eles não são. É o melhor. Bem, então vamos para um na sala.
[Roberta Cameron]: Espere, eu tive outra pergunta. Eu não terminei. Minha outra pergunta foi se o zoneamento que você apresentou hoje à noite, minhas desculpas se isso foi coberto no início e não o pegou, mas as áreas ou o zoneamento foram atualizados de alguma maneira para refletir a condição existente do desenvolvimento misto ao longo da High Street West of West Medford Square em direção à fronteira com Arlington? e Boston Avenue em direção ao rio.
[Paula Ramos Martinez]: Isso é algo que veremos também na próxima reunião. Isso fará parte dos outros corredores e estaremos procurando exatamente isso.
[Roberta Cameron]: Então, a Main Street West West Medford Square estará na seção de outros corredores? Sim.
[Alicia Hunt]: Para ficar claro, todos os que são literalmente corredores são considerados juntos, além da Mystic Ave e da Salem Street, na qual tivemos uma pressão de desenvolvimento muito ativa. Na verdade, agora encontro um desenvolvedor que está muito ansioso para construir na Salem Street, que procura fazer exatamente o que estamos falando com o piso comercial e algumas histórias de apartamentos no topo. E está procurando fazer isso exatamente. Não foi permitido sob nosso zoneamento anterior nessa seção. E é um edifício que agora é comercial no térreo sem nada. E é exatamente isso que estávamos procurando. Então, porque tínhamos alguns desenvolvedores que estavam tentando fazer as coisas e estavam tentando passar por zoneamento e as pessoas tentaram rasgar as coisas, dissemos, vamos Zondear. Então, vamos, somos bons Roberta, vamos para um na sala.
[Milva McDonald]: Obrigado. Mildred McDonald, 61 Monument Street. Eu só tenho três perguntas rápidas e serei breve. Um é o mapa interativo. Obrigado por fazer isso. É realmente incrível. Minha pergunta sobre isso é ... Eles submergiram demais, mas as nuances mencionadas acima, aqueles que serão mostrados no mapa interativo serão mostrados? Se você estiver olhando para o mapa interativo em uma propriedade específica, pode contar algumas das nuances mencionadas acima, ou simplesmente verá: oh, você pode fazer sete histórias, mas as nuances que podem evitar que serão mostradas no mapa interativo? Essa é uma pergunta. Minha outra pergunta é para os quadrados. Esse processo observa alguns dos problemas ou interseções de tráfego peludos específicos? Estou pensando em particular na Rota 60 e na Playstead e na Harvard Ave, onde a ferrovia Cercanías atravessa, onde o trem cruza, e é bastante precário neste momento. Então, acho que há alguma preocupação dos moradores de que o aumento da densidade possa criar problemas e dificuldades de segurança. E então como esse processo incorpora? E eu sei que você não sabe o que acontecerá exatamente como resultado do zoneamento. Então eu sei que isso faz parte disso. Mas eu me pergunto onde, talvez, isso entra? E minha terceira pergunta não está relacionada aos quadrados, mas desde que surgiram formas privadas. Pode ser errado sobre isso, mas entendo que existe um processo para alterar as formas privadas de formas públicas, e isso pode ser iniciado pelo Conselho da Cidade. E como temos tantos, e de acordo com o mapa que eu olhei, às vezes eles cobrem um bairro inteiro, como Lawrence Statnes, por exemplo. Você já pensou em tentar fazer algumas dessas estradas que realmente funcionam publicamente, formas públicas? Então essas são minhas perguntas.
[Zac Bears]: Em particular, a resposta é que a vimos e o custo é exorbitante. Então, de 100 a 500 milhões de dólares, potencialmente mais do que isso para trazer todo o público e é como o estádio Barbara. Não é isso que as tarifas. Mas uh. Sim, ou a cidade poderia, se a cidade de alguma forma chegasse a alguns bilhões de dólares, todos ficaríamos muito felizes. E talvez esse seja um projeto que pudéssemos considerar. Mas a outra coisa é que os proprietários de maneira privada podem pagar atualmente para levá -lo a um padrão adotado publicamente. Então isso funcionaria isso. Mas vimos isso e o problema é o custo da infraestrutura. A cidade não pode adotar uma forma privada como forma pública, a menos que esteja equipado com o padrão de maneira pública. Isso inclui águas de tempestades, calçadas, que encontram Ada, quero dizer tudo. É também uma das razões pelas quais a reconstrução das ruas completas custa tanto neste momento hoje em dia. Na questão do tráfego, a resposta principal é que o impacto de tráfico específico de projeto seria determinado com base em uma proposta do projeto e no processo de revisão do plano do local. Mas temos um desenvolvimento de taxas de vinculação para que eles vão a esta infraestrutura para que O pagamento de uma estrutura de taxas de vinculação que estamos tentando atualizar não foi atualizado em 35 anos. Portanto, estamos tentando atualizá -lo para refletir os preços do dia atual e não os preços de 1990, mas a cidade pode usar esse dinheiro para melhorias na infraestrutura. E a outra parte disso é que também a incluímos através do zoneamento de incentivos que um dos potenciais E vimos isso como parte de vários desenvolvimentos na área de que grande parte do que eles fazem é que eles trazem a rua para um design moderno de rua, de modo que apenas as melhorias na infraestrutura pura e potencialmente como a implementação de projetos nos A necessidade de fazer a construção pode fazer parte de novas estruturas no bairro. Portanto, se, por exemplo, a área de Walgreens foi desenvolvida novamente em algo mais significativo, um dos benefícios pode ser que precisamos reconstruir esse corredor para ser muito mais limpo e seguro para o tráfego. Mas um dos problemas do outro lado que Emily ou Paolo poderiam explicar muito melhor do que eu Podemos assumir que tudo o que poderia ser construído será construído, mas sabemos que isso não acontecerá? Então, é aí que tentar descobrir o impacto do tráfego sem propostas do projeto é um tipo de hipotético. Bom.
[Alicia Hunt]: E acho que poderia realmente acrescentar que há algo que nós. Aprendi mais, fomos mais versados sob esse prefeito e com nosso novo diretor de desenvolvimento econômico e que existem subsídios ao desenvolvimento de massa que podem ajudar com algumas dessas principais melhorias na infraestrutura, mas elas devem estar ligadas a um novo desenvolvimento ou um novo desenvolvimento em potencial; portanto, se tivéssemos um desenvolvedor que disse que quero fazer este edifício no local da Walgreens e será grande. E dissemos, sim, mas realmente precisamos atualizar essa passagem ferroviária. E o desenvolvedor diz, mas não quero pagar por isso. Para isso, seria exatamente um subsídio de desenvolvimento em massa. Desculpe, mas não há um novo edifício no oeste.
[Zac Bears]: Os condomínios na antiga funerária.
[Alicia Hunt]: Oh, condomínios na antiga funerária. Sinto muito, isso não é um desenvolvimento suficientemente grande, certo? Então isso é muito pequeno. Existem oito ou nove unidades com uma com um café no primeiro andar. Isso não é grande o suficiente para desencadear uma bolsa de estudos em massa e procurá -la. Deater, seria para projetos muito maiores, mas, como o tipo que poderia ter um impacto real no sistema de água e esgoto, você pode obter um subsídio ao desenvolvimento de massa para ajudar com isso. Eu também direi que isso é algo que acho que a cidade pode ter feito em silêncio no passado, e talvez tenha perdido a noção porque não vimos tudo em Nos últimos 10 anos. Nosso atual diretor de desenvolvimento econômico tem uma vasta experiência e conexões com o desenvolvimento de massa. Então conversamos com eles com projetos extremamente frequentes. E, na realidade, a RFP da Medford Square, por exemplo, tivemos a equipe de desenvolvimento de massa que se reuniu conosco em cada reunião, entrevista com os desenvolvedores. Na verdade, eles pagaram ao consultor para escrever a RFP. Para estacionamentos de propriedade da cidade em Medford Square, certo? Portanto, esse é o tipo de coisa que realmente aproveitamos nos últimos anos que nunca vimos nessa escala antes. E eles estão dizendo, você sabe, dependendo do que precisamos lá, como, esses são os tipos de coisas que poderíamos ver esses maiores subsídios. Mas tem que haver um projeto associado, certo? Deve haver um desenvolvedor a dizer, quero fazer isso aqui para que sejamos elegíveis para esses tipos de subsídios. Então, espero que vemos mais deles. E houve a última pergunta com o mapa interativo, e Jimmy nos dirá o que ele pode fazer. Jimmy Nader.
[SPEAKER_12]: Sim, vou responder à pergunta, você mostra as nuances no zoneamento que estamos propondo? Essa é a questão.
[Milva McDonald]: Sim, como o que Zach disse antes, você sabe, se você olha e vê, oh, nove histórias podem ir aqui. Com o incentivo e viver perto dele e você tem medo disso, pode não ser necessariamente verdadeiro, porque existem outros fatores que impediriam que ele subisse.
[Jimmy Rocha]: Exatamente, essa é uma boa pergunta. Portanto, ele não mostra as nuances exatas no código de zoneamento, o proposto ou aprovado. Para isso, eu recomendaria que haja um link no mapa no qual você possa clicar para obter mais informações sobre o que Paola e Emily e A cidade está sugerindo. O mapa pretende mostrar as condições existentes, nossa análise das condições existentes de Medford para cada pacote, bem como o que estamos propondo apenas para as dimensões. Portanto, ele não mostra as nuances específicas, mas, para isso, eu só me referiria ao site da cidade.
[SPEAKER_24]: Posso rápido, acho que sim?
[Kit Collins]: Então, acho que alguém perguntou isso antes, que é se você está tentando fazer essa sobreposição, como, tudo bem, vejo que isso é proposto para esse subdistrrito. Quais são os requisitos de tamanho do lote para o tipo de edifício X neste subdistrito? Eu acho que seria um exercício de referência cruzada, porque acho que seria volumoso para o mapa de Jimmy acomodar. Então, nesse caso Eu acho que o que precisa ser feito seria se referir ao zoneamento proposto, que está vinculado ao site de zoneamento anexado às agendas de reuniões. Obviamente, eu gostaria que fosse mais simples. É muito para caber no ArcGIS, mas espera -se que você possa se referir a isso é um subdistritor que é proposto e aqui no dimensional, esse é o tamanho do lote, etc., por exemplo, o requisito de recessão. Para esse tipo de lote, para o subdistro subdort, pelo menos, dê a ele uma idéia do que não é elegível aqui, mesmo que ele esteja no subdistrrito.
[Milva McDonald]: Não, acho que o mapa é incrível. Muito obrigado.
[Zac Bears]: A outra coisa que vou apontar é, e é mais para os quadrados. Acho que não sei se os vi para distritos residenciais, mas você reuniu algum tipo de seção transversal. Como o que seria. Parecia entre Mystic Valley Parkway e High Street sob este novo zoneamento. Havia também algumas referências a algumas delas e, em seguida, alguns dos padrões de luz do dia para ilustrar mais. O verdadeiro problema é que tudo está em camadas um do outro. É como, qual é o padrão da luz do dia? Qual é a dimensão? Qual é a área permitida? Qual é a condição vizinha dos lotes vizinhos?
[Paula Ramos Martinez]: E também devemos dar alguma flexibilidade, pois você pode dizer que precisa de x quantidade de estacionamento. Mas então, com o estacionamento, eu poderia compartilhá -lo. Você poderia dizer que o próximo lote terá o estacionamento para que possa subir mais. Há muitas coisas que podem acontecer. Portanto, não podemos dizer sim, não, porque não é tanto preto ou preto. Tem muitas variáveis que precisam ser levado em consideração. Então torna isso bastante difícil.
[Milva McDonald]: Portanto, basicamente, o mapa é excelente e oferece boas informações gerais, mas não faça suposições em parcelas individuais com base em informações gerais.
[Paula Ramos Martinez]: E você pode olhar, ele tem o padrão dimensional. Portanto, pode ser visto com muita facilidade se estiver nesse mínimo necessário. Então, esse tipo de coisa é muito fácil de revisar. Isso está tudo lá. Mas há outras coisas, como requisitos de estacionamento e padrões de desenvolvimento, como na seção que também protege os bairros residenciais.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Temos mais uma pergunta online. Sinto que continuo dizendo isso, mas sempre, não sei se você notou isso, mas mais uma pessoa simplesmente levanta sua mão toda vez que há a última pessoa. Então, vamos a um online e depois temos outro na sala.
[Emily Innes]: Ok, ótimo. Vou pedir a Loretta James para ativar. Loretta, você deve ser capaz de ativar o som agora.
[SPEAKER_21]: Olá, obrigado. Você pode me ouvir?
[Emily Innes]: Se eu puder.
[SPEAKER_21]: Ah bem. Eu só tenho algumas perguntas gerais. Eu serei rápido. A nova mudança de zoneamento proposta ou abole a revisão da Comissão Histórica? De nada. Bem, eu estava curioso sobre isso. Então casas de 75 anos ou mais Eles são propostos para demolição, por que temos que passar por eles? Absolutamente, sim. Ah, Okyy. E eu tenho ... alguém mais diz alguma coisa? Não, você está bem, Laura. Ah, Okyy. Então, tenho perguntas sobre quando você está escrevendo sugestões ou comentários para o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade ou o Conselho da Cidade,
[Emily Innes]: Se a sala puder silenciar para que Loretta possa falar, isso seria útil. Avançar.
[Unidentified]: Podemos ouvir Loretta.
[SPEAKER_21]: Bem. Sim. Bem. Portanto, ao escrever comentários ou sugestões ao Conselho de Desenvolvimento da Comunidade ou ao Conselho da Cidade, nunca sei como eles são respondidos ou como são abordados.
[Alicia Hunt]: Então, se você tiver como objetivo o Conselho de Desenvolvimento Comunitário, colocamos todos os em um pacote para que os membros do Conselho de Desenvolvimento Comunitário leiam todas essas mensagens. Às vezes, recebemos uma mensagem com uma pergunta individual muito específica e um dos funcionários pode responder. Às vezes, recebemos mensagens muito longas com 30 perguntas e não temos a largura de banda para responder a todas elas, mas estamos tentando fazer respostas para direcionar perguntas. Todos os conselheiros respondem à sua própria individualmente. Zach está oferecendo isso.
[Zac Bears]: Comentários feitos ao Conselho da Cidade, comentários escritos. Cada conselheiro individual os lê. Eles podem optar por responder individualmente ou não. Se alguém em seu comentário por escrito solicitar que você leia em voz alta em uma reunião e não durar 20 páginas, geralmente fazemos todo o possível para lê -las na reunião. Se você realmente pretende que um comentário por escrito seja lido durante a reunião, eu recomendaria incluir o secretário da cidade em seu comentário e mencionar, leia isso na reunião. Talvez até envie um e -mail diretamente para o funcionário da cidade, isso também possa nos ajudar a mantê -lo organizado. Mas é um pouco diferente de como funciona para o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade. Cada conselheiro lida com isso à sua maneira.
[SPEAKER_21]: Se eles escolhem ou não responder. Acho que entendo o porquê, porque às vezes o Conselho da Cidade diz, oh, você deve nos escrever e, em seguida, o Conselho de Desenvolvimento da Comunidade vai, oh, nos escreva. E então eu não sei o que acontece com sugestões.
[Alicia Hunt]: Portanto, simplesmente não temos a largura de banda para responder individualmente a todos eles. Portanto, tendemos a reunir todas essas informações para o conselho. Às vezes, faremos alguns resumos verbais durante a reunião, dependendo. A kind of what the situation is the other thing is that we are not sending all the comments to the consultants because the consultants do not need to see the same comments over and over again, however, sometimes, when there is something robust or different or a different perspective, or if we believe that it highlights what we want to change, so part of it is also what we have talked about with the consultants is only because a resident says that they do not mean that they do not mean that they do not mean that they do not mean that they do não significa que eles não significam isso Porque você pode imaginar que recebemos comentários diretamente conflitantes do público. Portanto, eles precisam saber sobre o conselho, funcionários ou conselheiros. Queremos que você incorpore. Este é o que queremos acomodar. E assim, vazamos o que estamos fazendo, porque também os pagamos por hora e ninguém quer que os pagemos para ler cada comentário. Então, tentamos dar a eles mais orientação de nós, em vez de ver todos os comentários.
[SPEAKER_21]: Bom. E eu entendo. O mesmo com os moradores e eu em particular, eu não queria repetir porque Eu já mencionei algumas coisas a fazer, você sabe, o Conselho da Cidade ou o Conselho de Desenvolvimento Comunitário. Então eu não sei para onde eles foram. Então, é por isso que eu estava fazendo a pergunta, tenho que continuar entrando? Então, vou lhe dar um exemplo de estacionamento para a ADUS. Ele perguntou a ele, bem, podemos compartilhar um caminho de entrada? E é considerado um espaço para um espaço de estacionamento necessário para uma ADU? E nunca recebi uma resposta. Então eu sou como
[Alicia Hunt]: Eu acho que isso faz parte de onde estamos tentando superar o que é legalmente necessário, o que pode fazer através do estado e o que o código de construção permite. E algumas dessas coisas, tivemos perguntas, retornamos aos consultores, retornamos ao estado e, em seguida, os advogados nos dizem que alguém terá que decidir isso ou esse problema nos tribunais. Nem tudo é muito claro; portanto, a pergunta sobre compartilhá -la depende, isso significa que ele o compartilha com seu vizinho ou isso significa que ele tem um caminho de entrada que acomoda quatro carros que já estão em seu único lar -família e está adicionando um ADU que é tudo, por isso é muito específico, então, nesse caso, a casa de uma família única requer dois? O ADU provavelmente pode exigir um, dependendo de onde está. Você tem quatro pontos no seu caminho de entrada, então está bem, está realmente dizendo que temos dois pontos em nosso caminho de entrada e sua casa única e familiar exige dois? O ADU pode exigir um? Não, não, não, isso é tudo. Deve haver um para o ADU e dois para a casa única É, mas esse é o tipo de como, é mais complicado que só podemos compartilhá -lo ou não.
[Haggerty]: E isso é mesmo que eles não tenham um carro.
[Alicia Hunt]: Bom. Não tem nada a fazer sobre o que as pessoas atuais têm naquele momento. Porque você nunca sabe quem se mudará a seguir. Bom.
[Zac Bears]: Sim, eu também acrescentaria que, se as pessoas tivessem uma pergunta, como posso fazer? Pelo menos o que posso fazer agora? O departamento de construção é realmente receptivo em perguntas como essa. E eles são os que podem lhe dizer. Aplicar a conta de zoneamento.
[Alicia Hunt]: Eu acho que é bom dizer isso. Se alguém parece ou curioso sobre se você pode fazer a ADU, pergunte ao departamento de construção. Mas você realmente tem que mostrar a você, esta é a minha casa, este é o meu caminho de entrada, esta é a minha terra, é isso que estou pensando. Porque cada resposta é, depende de sua situação muito específica.
[SPEAKER_21]: Eu estava pensando em como, muitas vezes em South Medford, onde há duas famílias ou três famílias que são condomínios, compartilham ingressos. Depois, há dois ou três pontos. E eu estou tipo, bem, podemos fazer o mesmo? Se é uma família residencial única, e você tem, você sabe, um caminho de três carros, Isso se aplicaria ao mesmo?
[Zac Bears]: E essa é uma das coisas realmente desafiadoras sobre mandatos e mínimos de estacionamento é no máximo o que as pessoas fazem, certo? É possível que você tenha um carro de três, como se pudesse colocar três comprimentos de carro em um caminho de entrada, mas, de fato, você teria que mover um carro para tirar outro carro. Basicamente, tenho certeza de que não conta como um espaço de estacionamento, certo? Sim, acho que sob o código e pode ser corrigido se todos os outros puderem me corrigir, você deve entrar e deixar o carro de forma independente. Então é isso que constitui um espaço de estacionamento. Portanto, quando exige vagas gratuitas de estacionamento, não é, oh, as pessoas no prédio o esgotam, e alguém se moverá às 8 da manhã, e alguém moverá o carro novamente. Você deve poder acessar esse espaço de forma independente a qualquer momento. Então, os lugares de estacionamento gratuitos são realmente Você sabe, talvez todos esses pés quadrados no seu quintal, e então você pode superar o requisito de espaço aberto, ou precisa fazer um serviço permeável, mas é como, isso não explica todos os comportamentos heurísticos reais que todos fazemos todos os dias, ou o que fazemos porque somos, tentando cooperar entre nós na sociedade. É literalmente apenas dizer, como, você precisa entrar e sair de forma independente, completamente, e se você não pode fazer isso, Encomendando -o globos a quantidade de estacionamento que pode realmente pensar que poderia estar dizendo que, como um novo espaço de estacionamento, como construir um novo espaço de estacionamento em zoneamento, é muito diferente do que poderíamos considerar como um estacionamento. Espaço que usamos em uma casa existente todos os dias, porque não leva em consideração que o uso é como se você precisasse dessa pessoa que sabe que o espaço de estacionamento deve estar acessível o tempo todo, deve ser um tamanho e dimensão mínimo, não importa se todos têm carros inteligentes, todos têm escaladas, é como se tivesse que fazê -lo.
[Emily Innes]: Só para interromper, acho que Loretta foi nossa última pergunta on -line. Eu acho que havia alguém na sala. Isso está correto?
[Unidentified]: Temos uma pergunta.
[Alicia Hunt]: Sim, e temos que começar a concluir, porque ocuparemos esse espaço em breve.
[Roberta Cameron]: Sim, eu quero ir desesperadamente.
[Elizabeth Bayle]: Eu não estou brincando. Eu não estou brincando. Eu o tive com essas reuniões de duas e três horas, mas só quero saber, ainda estou confuso sobre a história de 15 e se isso foi apenas no zoneamento abismal atual ou se ainda será permitido em qualquer lugar. Qualquer coisa entre 10 e 15 andares, você pode me dizer se essas propostas permitem e, se sim, onde?
[Zac Bears]: Uh, elemento 15 de 15 andares, onde disse que outras estruturas permanentes 15 andares que são o zoneamento atual do bem em certos distritos e não estamos permitindo algumas coisas no distrito aprovado do corredor da avenida mística entre a avenida MIST.
[Paula Ramos Martinez]: With incentive areas, but they are very specific areas that have a mixed use three in Mystic Avenue and that even rises higher, I think it reaches 15 or 14 well, there are 14, I think it is 14, but it is against the road, yes, yes, yes, yes exactly, so it is in Mystic Uh in the mixed use and in the next one in the town hall Uh next to the side of the 93 I had that we have had that we have had that they have that. Mais de 10 de 10 para as outras áreas que não temos isso, por isso era comercial para o hotel e o apartamento para outras, sim, outras estruturas permitidas eram de até 15 que não estão acontecendo na corrente de nossa proposta, queremos verificar isso.
[Elizabeth Bayle]: Ok, e eu direi mais uma coisa, porque quero que todos ouçam, é que aquelas folhas que você teve do seu memorando que as mesas têm e esses detalhes são muito úteis e é realmente difícil para as pessoas imprimir de 20 a 40 páginas para si mesmas e ter isso acessível e, se percebo que você não pode saber, não pode enviar, não pode enviar, Use as notificações abrangentes da cidade da cidade para que as pessoas saibam quando as reuniões de zoneamento que afetam sua área e por favor têm uma maneira pela qual as pessoas podem imprimir essas Conjuntos de recomendações para que possam levá -los para casa e olhá -los e ter o tipo de oficial, esta é a proposta com os detalhes. Porque mesmo suas excelentes apresentações não têm todos os detalhes lá. Então isso seria muito útil.
[Alicia Hunt]: Obrigado. Então, estamos começando a imprimir versões fora do meu escritório e entregá -las se você entrar. Parte da dificuldade é garantir que a equipe da área de trabalho saiba qual é a versão mais recente. E então eu sempre termino isso, mas depende, certo? Portanto, houve uma reunião da placa do CD na noite passada e podemos dar a versão apresentada nessa reunião, mas o conselho pediu a Paola e Emily para fazer algumas atualizações. Então. Para que possamos entregar a versão permitida nessa reunião, mas nenhum de nós ainda tem essa versão e não temos certeza de quando sabemos, quão rápido o conseguiremos, então?
[Elizabeth Bayle]: Bem, esse era o outro problema que eu estava passando horas no dia 5, que era o dia em que tive tempo. Eu não poderia fazer as coisas em 6 hum e procurar o que será apresentado nesta reunião para que eu possa Você sabe, seja articulado em vez de dizer algo confuso. E eu não consegui encontrar nada. E à medida que a reunião avançava, as coisas estavam aparecendo, certo? E isso não ajuda.
[Alicia Hunt]: E pedimos desculpas, mas isso aconteceu porque há muitas coisas que os materiais não estavam prontos no quinto. Literalmente, eles não estavam prontos. Eles não foram entregues ao quadro até 6. É por isso que contamos ao conselho e dissemos com antecedência, não podemos pedir que ele vote porque os materiais não estavam prontos com antecedência o suficiente para que alguém veja.
[Elizabeth Bayle]: Bem, eu só quero que você perceba o quão difícil é para um morador tentando descobrir o que está acontecendo aqui. E você está fazendo o que considero mudanças drásticas e Mais pessoas precisam conhecer e mais pessoas precisam ter acesso a formas compreensíveis de alguém que não tem um título de planejamento urbano.
[Alicia Hunt]: E então estamos tentando colocá -los nas robocalls. Eu sei que a reunião desta noite foi no Robocall que saiu hoje. Na verdade, eu estava verificando minhas mensagens anteriores para ver se foi lançado no último que fez do escritório do prefeito, mas estamos tentando colocá -los nas robocalls. A dificuldade é que todo mundo cuida de West Medford e Medford Square. Bem, isso não está certo, queremos que todos saibam que todos que vivem em Medford se preocupam com o zoneamento residencial quando fizemos o indivíduo quando fizemos a Salem Street, fizemos uma robocall em torno da área de Salem Street UM, por isso estamos tentando fazer com que os selecionados quando fazem sentido, mas todos se importam, mas não o vimos em ninguém em ninguém.
[Elizabeth Bayle]: Os e -mails sobre, você sabe, essas reuniões de zoneamento e é realmente um grande problema.
[Alicia Hunt]: Quero lhe dizer que há um novo meio de comunicação em Medford apenas online. E eu quero que você saiba que eles estiveram nesta reunião a noite toda.
[Zac Bears]: Excelente. É difícil lembrar o seu nome. Você só tem que saber.
[Alicia Hunt]: Mas eles estão aqui hoje à noite, e estão tentando. Mas há, novamente, apenas online. Nós nos esforçamos muito para trazer um jornal impresso. Eu trabalhei com Dan. De fato, visitamos um jornal em potencial pela cidade tentando convencê -los. Literalmente, liderei um garoto pela cidade tentando convencê -lo a trazer um jornal para Medford. E eles acabaram decidindo não fazer um jornal impresso aqui.
[Haggerty]: E não é apenas Medford que isso está acontecendo. Está em toda parte. É difícil. Eu sei.
[Elizabeth Bayle]: Se houve uma notificação na reunião ontem à noite, havia 24 pessoas em zoom. Quero dizer, isso não é nada como as pessoas que serão afetadas por isso.
[Haggerty]: E acho que todos temos que administrar nossa voz em nossas comunidades. É lamentável, mas acho que temos que fazer isso.
[Elizabeth Bayle]: Bem, eu diria apenas no início de cada reunião, se você puder ter um resumo, eu sei que você tem na linha do tempo e coisas assim, Após a linha do tempo, mesmo quando olho para ela, e tento ir, tudo bem, quem é isso? E preto é essa outra coisa. Se você puder listá -los apenas, basta listar que essa data em ordem cronológica das datas que estão chegando são 21 de maio é o que for. Portanto, diferencie entre as reuniões do Conselho de Desenvolvimento da Comunidade, as reuniões do Comitê de Planejamento e Permissão, as reuniões do Conselho da Cidade e simplesmente diga o que você espera. Eu sei que às vezes eles mudam porque esse CDB não passa pelo que eles pensavam que iriam acontecer. Então eles deixam de novo, e isso continua para sempre. E pessoas como eu estão arrancando seus cabelos rotativos.
[Zac Bears]: Nós realmente tentamos iterar através desse processo e melhorá -lo. Pessoalmente, sinto que estamos em uma posição muito melhor do que há um ano em termos de correr a voz. Basicamente, ele tem coordenado esse esforço. Algo que acho que podemos tentar fazer, em vez da linha do tempo dessa maneira, é sua parte superior, como cada tópico, e estamos no início de cada reunião. Então podemos dizer distritos residenciais. Aqui estão os próximos distritos residenciais. Quadrado por quadrado, Adu, aqui está próximo e nem tudo está misturado. E isso pode ser mais fácil de ler. Essa pode ser uma maneira diferente de formatar o cronograma para que as pessoas possam saber qual tópico está surgindo.
[Unidentified]: A ordem cronológica realmente funciona para datas.
[Zac Bears]: A ordem cronológica por sujeito também pode divulgá -lo, como não ter tudo. Em camadas, uma em cima do outro.
[Alicia Hunt]: Vou dizer que estamos tentando muito bem. Portanto, o KIT tem trabalhado muito diretamente com nossa equipe de comunicação para manter este site atualizado. Hum, e é, mas é difícil, certo? Assim, por exemplo, ontem à noite, o Conselho de Desenvolvimento Comunitário se reuniu em 7 de maio. E eles não votaram, então continuam até 21 de maio. Então, a partir desta manhã, sabemos o que haverá, a próxima reunião é 21 de maio. Nós realmente não sabíamos ontem. Poderíamos ter adivinhado, talvez, mas você realmente quer que publicemos, quero dizer, poderíamos colocar como tentativa, como está fora de controle?
[Elizabeth Bayle]: Você sabe, essa coisa em particular, já que você está mencionando, ele disse em 7 de maio no topo da página, mas no bairro e o que for.
[Kit Collins]: Isso foi algo que eu perdi.
[Elizabeth Bayle]: Sim, mas quero dizer que só digo que é difícil, é difícil para as pessoas acompanhar, portanto, no início de cada reunião, você pode colocar o próximo tipo de próxima semana ou algo em ordem cronológica que tipo de reunião é e na data Pelo menos seria um aviso que seu calendário deveria ver por isso. Não estou culpando ninguém. Quero dizer, é realmente difícil. É óbvio lembrar as pessoas e apreciá -lo.
[SPEAKER_13]: Alguém disse por que isso não pode ser robocalls? Temos robocalls nas ruas.
[Zac Bears]: Perguntamos ao escritório do prefeito e quando dizemos as coisas da comunicação, Quero ser a equipe de comunicação do prefeito, porque nem sempre podemos comunicar o que o conselho gostaria de se comunicar através deles e não temos equipe de comunicação. Sim, estamos pedindo que você inclua isso em mais comunicações. Eles os incluíram em mais comunicações. Temos trabalhado em colaboração com eles. Eles não terão mais essa parte do problema. Então, como o boletim do prefeito sai a cada 2 semanas. Portanto, está incluído na coisa que sai a cada 2 semanas. Mas acho que perguntamos: eles podem enviar uma comunicação especificamente sobre este projeto? E é. É que o incluímos nas coisas que já enviamos. E isso pode ser uma estratégia de comunicação. Talvez seja reduzido nos leitores, mais coisas elas enviam ou algo assim. Não sei o que eles estão tentando equilibrar lá. Então, não quero dizer que eles simplesmente não nos ouvem, mas isso tem sido uma espécie de resposta.
[Alicia Hunt]: Então, vou deixar claro que, por favor, olhe as notícias mais amplas. O problema do rato não é um problema de Medford. É um problema da Nova Inglaterra. É um problema da Nova Inglaterra. Mas parte do que ajuda é quando existe, então o que não ajuda é que os edifícios resumidos mais antigos são meio abandonados. Esses são foros para ratos. Eu literalmente fiz alguém me dizer recentemente que ficou muito chateado porque soube que a propriedade ao lado deles que foi atingida e tinha corridas de garagens e as coisas abandonadas nela estavam programadas para serem reconstruídas. E vou lhe dizer que não é permitido. Não é grande coisa. É que um desenvolvedor estava procurando fazê -lo. E ele tinha medo de que, quando foi desenvolvido novamente, todos os ratos trabalhassem em sua propriedade. Portanto, a realidade é que os ratos vivem nesses espaços de cortes. E sim, no momento em que a lâmina atinge o chão e, enquanto eles moram lá, eles vão para a propriedade de todos os outros. Eles não respeitam os limites da propriedade. E na época a pá toca o chão, sim, eles se mexem um pouco e haverá alguma atividade. Mas, uma vez que seja um bom, novo, limpo, bem mantido por alguém que se preocupe com essa propriedade, não haverá lar para ratos nessa propriedade.
[Zac Bears]: Sozinho, eu só quero adicionar.
[SPEAKER_11]: Isso é verdade. Eu tenho uma propriedade de paisagem lindamente mantida e tenho a adorável rede de defesa a pagar, ajudando a obter essa empresa duas vezes, mas elas ainda estão próximas. Ainda há muito que podemos fazer.
[Zac Bears]: Estamos trabalhando, o Conselho de Saúde, o Diretor de Saúde, que Yankee desmaiou. Sim. Estamos trabalhando nisso. Passamos uma nova ordenança de controle de roedores há três anos, que agora começou a se acumular através das taxas. Mais alguns fundos para Para ajudar, além do que eram os orçamentos da cidade. Tivemos o orçamento de saúde na terça -feira, o orçamento de saúde na terça -feira. Estávamos conversando com o diretor de saúde sobre isso e queremos alterar mais a ordenança. Há um problema com a estrutura fina para a ordenança. Precisamos fazer uma emenda para começar a encontrar propriedades de problemas também, o que acreditamos que ajudará mais. E outra parte dessa ordenança que entrou em vigor na qual o Diretor de Saúde está trabalhando é exigir planos integrados de gerenciamento de pragas para desenvolvimentos de um determinado tamanho. As novas empresas de construção de Davis em Fellsway, por exemplo, há uma tonelada de informações que acabaram de começar. E há uma tonelada de informações sobre seu plano integrado de gerenciamento de pragas e como esse projeto mitigará especificamente os roedores. Isso não significa que Alicia não seja, você sabe que existe um clima e um problema regional com os ratos e sabe, mas tentar abordar o problema das propriedades que tentam que as pessoas não preenchem excesso as latas de lixo que têm planos de gerenciamento de pragas integrados para os projetos da UM e, com a sorte, por meio de taxas e excelentes estações de mais recursos, que Yankee estão de acordo com os quedos para os lugares para ser mais autores.
[Alicia Hunt]: Sim, sim, eles são absolutamente o que eu acabei de dizer, especialmente para novos empreendimentos, cada direito de construção que precisam para ter planos de gerenciamento de pragas integrados em cada projeto, como o Departamento de Saúde, sinais em cada permissão de construção. Eles são constantes como se os assinassem também. Em seguida, às vezes preste atenção e veja que o departamento de saúde envia regras. Eles têm que enviar planos e sempre
[Zac Bears]: Correto, também tentamos falar mais sobre isso do que parte do contrato de lixo de notícias e parte da nova portaria de resíduos sólidos que passamos é tentar uma prática na qual temos lixo aberto nos quadrados, o que tem sido um grande problema há muito tempo, mas também requisitos muito mais rigorosos nos recipientes e tiros de lixo. Para empresas privadas. Portanto, essa é outra maneira de tentar buscar esse problema. Então, o prefeito do Conselho de Planejamento da Saúde da DPW, estamos muito cientes do problema dos ratos e estamos tentando atingi -lo de todos os ângulos.
[Alicia Hunt]: E na realidade eu posso até adicionar uma das coisas que é um problema Pode ser a parte de trás do quintal. É parte do motivo pelo qual estamos fornecendo o programa pago, o novo programa de compostagem. E incentivamos as pessoas porque são recipientes fechados que são mais difíceis para ratos e mapaches colocarem latas de lixo regulares. Então você pede muito que você faça isso, é gratuito para todos. Todos podem se registrar. Gostaríamos que todos se registrassem, incentivem as pessoas a fazer compostagem onde o buscamos. Além disso, você pode colocar muito mais neles do que pode, certo? Você pode colocar toda a sua gordura em seus ossos, sua comida e coisas cozidas. É realmente agradável. Toalhas de papel.
[Zac Bears]: Eu direi que, se não tivermos outra pergunta, isso pode ser um bom ... O embrulho UH é 9 20.
[Richard Orlando]: No entanto, a pergunta que vem à mente é como tudo o que parece e comece a ver um tópico sobre um tópico específico. Eles atingiram uma certa massa crítica sobre se são casas de família única, altura em um bairro em particular. Como é a informação maciça que você está recebendo? Então não é, oh, estou apenas respondendo. Na verdade, você está interpretando para saber, esse é o problema real da cidade e os conselhos precisam entendê -lo. Como você faz isso?
[Alicia Hunt]: Bem, para isso, eles nos treinam como planejamento no planejamento escolar, como você consegue tudo isso e começa a processá -lo? Bem, ouvi dizer que você diz que não pode lidar com tudo. Você o sobrecarrega. Não podemos responder a cada mensagem individual. Não podemos pressionar a resposta em cada um, se passarmos um tempo respondendo a cada indivíduo ou mensagem longa, Isso é que você só tem tempo. Portanto, não temos tempo para sentar lá e olhar para o General Panorama. E 1 das coisas que surgiram é tudo isso, recebemos o pedido deles dos estudos que eles fizeram. Eu sou como, você não entende. Ela estuda isso. Ela coloca dimensões diferentes na tela. Ela reúne blocos diferentes. Ela olha para isso. Ela faz medidas. Ela estuda isso. E então ela diz: OK, eu vejo o que funciona aqui, mas não. Sinto muito se estou falando por você. Não não. É como se ela não escrevesse um relatório que possamos compartilhar com alguém mais tarde. Ela diz, eu olhei para tudo isso. E enquanto o processava com seus antecedentes, treinamento e seu conhecimento, é isso que agora recomendo neste lugar. E isso é literalmente o que estamos pagando por ela, Emily e sua outra equipe para fazer. Jimmy o fez fazer um pouco disso, a análise de você e a sobreposição. Se for bom com os mapas ou mapas similares, olhando para a ferramenta Jimmy on -line, as várias camadas que ela pode ativar, os contratempos e o tamanho dos lotes e as faixas, e ambos entram nisso. É isso que pagamos para você passar o dia todo, todos os dias procurando. Você passou seu tempo completo, Medford nos últimos meses, não esteve?
[Paula Ramos Martinez]: Não é apenas um problema, mas é uma quantidade substancial do meu tempo neste projeto que leva muito tempo. Olhamos, por exemplo, Hum, temos a análise para as dimensões. Então, onde estão o estado atual nas dimensões do lote na frente, uh, nos contratempos? E então fazemos uma análise de como podemos fazê -lo o máximo possível para o que é e existente, mas ao mesmo tempo que é viável, isso é possível. Por isso, fazemos uma análise dos lotes e quantos para essas dimensões e requisitos mínimos.
[Richard Orlando]: E isso sai da nossa resposta ao que a comunidade deseja. Essa é a mecânica de como oferecemos algo que é bem -sucedido.
[Paula Ramos Martinez]: Portanto, também temos o Plano MetFor Abrangente. E é ele, diremos, de onde viemos, onde começamos. Então vemos os princípios que estão nesse plano, que foram feitos Dois anos atrás, e tiveram muita participação na comunidade, então começamos daqueles que são os objetivos e princípios da cidade certa e da comunidade a partir daí, começamos a fazer isso desde o início, esta grande análise de todas as conformidades que não são conformidades. Então, tentamos ver o que está lá, então um pouco desse passado do presente e, em seguida, as tendências para o futuro, por isso não é uma engenharia que coloca o computador em um programa e depois dá sim ou não, é realmente analisar muitas variáveis que você precisa colocar e voltar, fazemos um longo caminho. Chegamos à comunidade. Apresentamos para a equipe da cidade o planejamento e a permissão, então há muita viagem de ida e volta, não sei se não moro aqui. Jimmy faz isso. Eu não moro aqui. Então, eu não sei exatamente a realidade completa dos problemas que a comunidade enfrenta, certo? Portanto, a equipe da cidade nos dirá quais são esses problemas. Salt, por exemplo, o diretor de desenvolvimento econômico, nos dirá os problemas que enfrenta. O Comissário da Construção, quais são os problemas? Os vereadores, o que a comunidade diz a eles. E assim nos encontramos uma vez por semana para conversar sobre as próximas etapas e projetos e o que estamos apresentando. Depois, vamos à reunião do Comitê de Planejamento e Permissão. E então, os outros conselheiros nos dizem, o público, ouvimos todo o público. E geralmente, os comentários estão no mesmo tópico. Então temos dois tipos de comentários, ou muito densos ou muito pouco. Então, tentamos ver o que é viável em todos os estudos que fizemos e vemos, Você pode me dar novas perspectivas. Você pode me dar novos motivos que não levamos em consideração ou que muitas pessoas se sentem assim. E então trazemos novas recomendações. Esse é o processo de muitas rodadas e tentativas, ouvimos todos e depois vemos o que é realmente possível e o que não é.
[Alicia Hunt]: Deveríamos realmente concluir porque eles realmente vão nos jogar fora.
[Unidentified]: Sim.